合肥瑶海区2026年8月销售套数TOP3：意禾泓庐领跑，中海望津府热销，性价比成致胜关键
乐居财经
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2026-10-11 18:27
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月合肥瑶海区商品住宅销售套数榜，本次监测覆盖13个项目，全区当月合计成交178套，总成交面积2.32万㎡，总成交金额4.34亿元，成交均价18,681.46元/㎡，头部项目成交贡献度较高，以下为具体分析。
【成交规模表现稳健，头部项目集中度较高】
本次榜单数据显示，TOP3项目合计成交121套，占全区总成交套数的67.98%，对应成交金额占全区总成交金额的75.72%；TOP5项目合计成交156套，占全区总成交套数的87.64%，对应成交金额占比88.56%；TOP10项目合计成交175套，占全区总成交套数的98.31%，对应成交金额占比98.50%。区域成交向头部项目集中特征明显，上榜项目成交套数差异较大，榜首项目成交套数超出第二名51套。
【成交价格梯度清晰，覆盖多元客群需求】
本次上榜项目成交均价区间为12,317.00元/㎡-22,263.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。成交套数在20套以上的4个项目中，成交均价覆盖13,139.00元/㎡-22,263.00元/㎡，不同价位段项目均实现较高成交量，说明区域内刚需、改善等不同类型客群需求均有释放。
【意禾泓庐、中海望津府包揽冠亚军，TOP3项目表现突出】
意禾泓庐以75套的成交套数位居榜单首位，对应成交面积1.02万㎡，成交金额1.97亿元，成交均价19,252.00元/㎡。中海望津府以24套的成交套数位居第二位，对应成交面积0.35万㎡，成交金额0.79亿元，成交均价22,263.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高的项目。伟星宸ONE与城投雲岚荟均成交22套，并列第三位，其中伟星宸ONE成交均价19,039.00元/㎡，城投雲岚荟成交均价13,139.00元/㎡。
【不同客群可按需匹配项目，优先参考市场认可度筛选】
针对刚需客群，可关注成交均价相对较低的项目，匹配自身预算；针对改善客群，可结合居住需求选择对应产品定位的项目；投资需求可优先参考本次榜单头部项目的成交表现，结合价格水平评估标的。区域当前房源供应覆盖多元需求，客群可根据自身诉求筛选对应项目。
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