中吴·如园成单价王！常州钟楼区2026年8月高端市场成交稳定，中吴江南春成交表现靠前
乐居财经
1499阅读
2026-10-11 19:43
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月常州钟楼区商品住宅销售均价排行榜，本次入榜项目共12个，区域总成交面积1.42万㎡，总成交套数105套，总成交金额2.27亿元，区域整体成交均价为15,995.91元/㎡，市场价格分层特征清晰，不同价位段项目去化表现分化。
成交价格梯度清晰，头部项目金额贡献度较高
本次入榜项目单价区间跨度较大，最高成交单价与最低成交单价差值达29,645.00元/㎡。从成交金额集中度来看，TOP2项目成交金额合计8.58亿元，占区域总成交金额的37.72%；TOP3项目成交金额合计9.89亿元，占区域总成交金额的43.49%；TOP10项目成交金额合计22.47亿元，占区域总成交金额的98.84%，头部项目对区域整体成交金额的拉动作用明显。
低价位段项目去化套数占比更高，刚需需求释放充足
从成交套数结构来看，单价12,000元/㎡以下的4个项目合计成交76套，占区域总成交套数的72.38%，其中清云澜湾单项目成交42套，为区域内成交套数最高的项目。单价20,000元/㎡以上的3个高端项目合计成交16套，占区域总成交套数的15.24%，对应客群以改善型需求为主。
中吴·如园、中吴江南春包揽单价冠亚军，高端项目成交稳定
中吴·如园以33,535.00元/㎡的成交均价位列榜单首位，8月共成交3套，成交总面积1,740.00㎡，总成交金额5,836.01万元。中吴江南春以21,328.00元/㎡的成交均价位列榜单第二位，8月共成交8套，成交总面积1,284.00㎡，总成交金额2,739.33万元。ICC白云新城以20,074.00元/㎡的成交均价位列榜单第三位，8月共成交5套，成交总面积653.00㎡，总成交金额1,311.30万元。
不同需求客群可匹配对应价位段项目
刚需购房客群可重点关注单价12,000元/㎡以下的项目，此类项目可选房源充足，总价门槛较低；改善型购房客群可关注单价16,000元/㎡以上的项目，产品定位相对更高。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
克而瑞好房点评网
08-31
克而瑞好房点评网
08-31
乐居财经
08-25
精研科技2025年研发投入损益增1.4 - 1.6亿
原创
乐居财经
02-09
格力博商用清洁机器人量产前测试优化
原创
乐居财经
2025-12-27
最新文章推荐
帅丰电器4.1亿元收购惠嘉科技完成过户，上半年业绩承压
帅丰电器专注于以集成灶为核心的新型智能厨房电器的研发、设计、生产和销售业务。
原创
乐居财经
13:02
原创
乐居财经
11:38
华润置地成都、合肥两项目公司股权挂牌，拟装入Pre-REITs二期基金
原创
乐居财经
10-10
履新一年，吴秉琪对华侨城“动刀”
华侨城强化总部职能，缩减业务公司数量。
原创
乐居财经
10-10
原创
乐居财经
10-10
