奉发云境PRO、奉发右岸晶邸领跑！上海奉贤南桥2026年8月90-120㎡中户型成家庭首选
乐居财经
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2026-10-11 20:13
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月上海奉贤南桥板块90-120㎡户型销售套数榜单。榜单显示，该面积段当月总成交184套，总成交面积1.80万㎡，总成交金额6.53亿元，成交均价36,166.06元/㎡，共12个项目有成交记录，市场供应覆盖多元客群需求。
成交规模表现稳健，头部项目集中度较高
从榜单统计维度看，TOP3项目成交套数合计138套，占板块同面积段总成交套数的75.00%，对应总成交面积1.33万㎡，占总面积的73.63%，对应总成交金额4.74亿元，占总金额的72.68%；TOP10项目成交套数合计182套，占总套数的98.91%，对应总成交金额6.46亿元，占总金额的98.92%，尾部2个项目单月成交均为1套，项目去化表现分化明显。
90-120㎡户型价格梯度清晰，覆盖不同预算客群
本次上榜项目成交均价区间为28,016.00元/㎡-44,336.00元/㎡，价格跨度达16,320.00元/㎡，可匹配刚需、首改、品质改善等不同客群的预算需求。其中成交均价低于3万元/㎡的项目共2个，成交均价3-4万元/㎡的项目共7个，成交均价高于4万元/㎡的项目共3个，3-4万元/㎡价格段项目数量占比达58.33%，为当前板块90-120㎡户型的主力供应价格段。
奉发云境PRO、奉发右岸晶邸包揽冠亚军，头部表现突出
榜单TOP1为奉发云境PRO，当月90-120㎡户型成交73套，成交总金额2.62亿元，成交总面积0.70万㎡，成交均价37,378.00元/㎡；TOP2为奉发右岸晶邸，当月成交37套，成交总金额1.34亿元，成交总面积0.35万㎡，成交均价38,335.00元/㎡；TOP3为奉发贤荟悦邸，当月成交28套，成交总金额0.78亿元，成交总面积0.28万㎡，成交均价28,089.00元/㎡。三个项目合计成交套数占板块同面积段总成交的75.00%，头部项目市场认可度较高。
改善客群可结合预算筛选对应项目，按需决策
针对预算有限的首改客群，可优先关注成交均价低于3万元/㎡的项目；针对追求居住品质的改善客群，可结合自身需求选择成交均价3-4万元/㎡的主流供应项目，或4万元/㎡以上的高端项目；当前奉贤南桥板块90-120㎡户型可选项目充足，客群可对比不同项目的成交数据后做出购房决策。
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