北京抬板政策来了！七层以上居住用地可做抬板设计
进深
徐迪
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2026-10-12 18:19
北京进深 徐迪 为持续推进“好房子”建设，进一步延伸打造“好小区”“好社区”，10月12日，北京规自委发布《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》。
旨在聚焦提升社区公共空间品质，通过营造精品、活力、高品质公共空间，让居住环境更舒适，同时回应居民多样化的邻里交流需求。
重点：哪些项目可以适用该政策？
参照相关政策表述，抬板平台一般是指通过底层架空的高层建筑主体，以抬板平台层面作为住宅建筑室外地坪及公共活动空间的住宅建筑形式。
拟通过“招拍挂”方式出让、层数在七层及以上的居住用地可以采用抬板设计。各区可结合居住用地的具体情况实地分析研判，因地制宜确定居住用地是否采用抬板设计。
设置七层及以上的高层门廊，主要考量：
七层及以上的小区：人口规模相对较大、公共配套需求达到一定规模，通过抬板设计，可整合各类服务配套设施功能集中布局、空间复合利用，提升土地和空间资源的使用效率。
七层以下的小区：配套设施规模相对较少，常规模式可满足其需求，无需采用架空抬板设计，可有效避免空间闲置。
来源：进深
作者：徐迪
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