仁恒公园世纪夺冠！深圳龙岗区龙城板块2026年8月二手房销售套数榜：万科天誉(二期)成交破6套-乐居财经

仁恒公园世纪夺冠！深圳龙岗区龙城板块2026年8月二手房销售套数榜：万科天誉(二期)成交破6套

乐居财经 3206阅读 2026-10-12 20:33

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年8月深圳龙岗区龙城板块二手房销售套数榜单，本次统计覆盖21个小区，总成交94套，总成交面积0.81万㎡，总成交金额2.71亿元，板块平均成交均价33437.92元/㎡，整体成交分布均衡，不同价位段产品均有稳定去化。

成交集中度适中，多元需求支撑板块流通

本次榜单TOP10小区累计成交57套，占板块总成交套数的60.64%；TOP3小区累计成交20套，占总成交套数的21.28%。头部小区未形成绝对垄断，板块内各定位小区均有对应客群，成交套数从3套到8套区间分布均匀，需求结构多元。从整体成交贡献来看，TOP5小区总成交32套，占总套数34.04%，头部1/4的小区贡献了超三成成交量，流通性向优质小区适度倾斜。

价格跨度覆盖全客群，各价位段去化均衡

本次入榜小区成交均价区间为16368.00元/㎡-59229.00元/㎡，覆盖低预算刚需到高端改善客群。其中成交均价低于20000元/㎡的小区共3个，合计成交15套；成交均价20000-40000元/㎡的小区共11个，合计成交58套；成交均价高于40000元/㎡的小区共7个，合计成交21套，中间价位段产品为成交主力。不同价位段的成交分布与客群购买力完全匹配，板块供给结构与需求结构契合度较高。

仁恒公园世纪领跑榜单，万科天誉(二期)、中粮祥云位列第二梯队

榜单Top1为仁恒公园世纪，成交8套，对应成交金额3712.00万元，成交总面积822.00㎡，成交均价45148.00元/㎡；第二梯队共6个小区，均成交6套，其中万科天誉(二期)成交均价31598.00元/㎡，成交总金额1156.00万元，中粮祥云成交均价22507.00元/㎡，为第二梯队中均价最低的小区。第三梯队佳兆业未来时代大厦成交5套，其余9个小区成交均为3-4套，各梯队成交差距较小。

不同客群按需匹配产品，交易前核查核心风险点

针对低预算刚需客群，可重点关注成交均价低于25000元/㎡的小区，控制购房总成本，交易前核查产权属性、房屋抵押情况；针对改善客群，可优先选择成交套数排名靠前、流通性较高的小区，确认房屋实际使用面积与交易信息一致；所有购房者交易前需核实房源交易税费、土地剩余使用年限等信息，规避交易风险。

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