万和悦花园、新城十里锦绣霸榜！苏州2026年8月单价1万以下二手房成交套数达64套-乐居财经

万和悦花园、新城十里锦绣霸榜！苏州2026年8月单价1万以下二手房成交套数达64套

乐居财经 2785阅读 2026-10-12 20:37

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布苏州2026年8月单价10000元/㎡以下二手房销售套数排行榜。本次入榜项目共14个，统计周期内总成交套数64套，总成交面积8118.00㎡，总成交金额6374.03万元，整体成交均价7851.72元/㎡，市场呈现低单价刚需项目成交集中特征。

头部项目贡献近八成成交量，成交均价维持低位

本次榜单TOP10项目合计成交51套，占总成交套数的79.69%；合计成交面积6619.00㎡，占总成交面积的81.53%；合计成交金额5042.01万元，占总成交金额的79.10%。TOP3项目合计成交22套，占总成交套数的34.38%，头部项目对低单价二手房市场的成交拉动作用明显。本次统计范围内所有项目成交均价均低于10000元/㎡，整体成交均价为7851.72元/㎡，单套平均成交金额约99.59万元，适配低预算购房客群需求。

成交套数梯度分化，单价越低项目成交表现越突出

榜单中各项目成交套数呈现梯度分布，榜首万和悦花园成交10套，为唯一成交套数破10的项目；第二名新城十里锦绣、第三名水桥花园均成交6套；第四名孙武花园成交5套；第五名及以后项目成交套数均为4套及以下。从成交均价来看，成交套数排名前5的项目成交均价均低于8000元/㎡，单价优势与成交套数表现呈现强关联特征。

万和悦花园、新城十里锦绣包揽冠亚军，低单价优势显著

榜首万和悦花园成交10套，成交总额774.99万元，成交总面积1179.00㎡，成交均价6571.00元/㎡，为本次榜单成交均价最低的项目。第二名新城十里锦绣成交6套，成交总额475.00万元，成交总面积674.00㎡，成交均价7050.00元/㎡。第三名水桥花园成交6套，成交总额588.00万元，成交总面积766.00㎡，成交均价7672.00元/㎡。三个项目成交均价均低于8000元/㎡，低单价是其成交领先的核心支撑因素。

低预算刚需可关注榜单头部项目，交易需核查产权信息

针对购房预算有限的首置客群，可优先关注本次榜单成交排名靠前的低单价项目，控制购房总成本。二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度，确认房屋无抵押、查封等限制交易情形，同时可结合意向房源所在小区近期成交价格制定合理议价策略，保障交易安全。

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