绿城咏湖云翠、绿城晓月晴川领跑！天津2026年8月1-1.5万/㎡均价段销售榜发布
乐居财经
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2026-10-14 08:07
克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年8月天津1-1.5万/㎡销售均价段楼盘榜单。本次入榜项目共30个，总成交面积2.61万㎡，总成交套数234套，总成交金额3.75亿元，段内平均成交均价14,378.33元/㎡。本次榜单从销售均价、销售套数、销售金额、销售面积多维度呈现该价格段楼盘成交特征，为客群购房提供数据参考。
段内成交规模稳定，头部项目均价高于整体平均水平
本次统计的30个项目成交均价区间为13,878.00-14,966.00元/㎡。数据显示，TOP10项目总成交面积3936.00㎡，占段内总成交面积15.10%；总成交套数34套，占段内总成交套数14.53%；总成交金额5765.37万元，占段内总成交金额15.38%。TOP10项目平均成交均价14,647.79元/㎡，高于段内整体平均均价269.46元/㎡。
走量项目贡献主要成交规模，高价项目单盘成交量较低
段内销售套数排名靠前的项目分别为eden box伊甸园成交68套，中交春风景里成交30套，西青城投格调松蕉花园成交18套，龙湖云曜成交18套，上述4个项目总成交套数134套，占段内总成交套数57.26%。上述项目成交均价均低于14,500元/㎡，集中在段内中低价格区间。销售均价排名前10的项目单盘成交套数均不超过10套，单盘成交面积均低于1200㎡。
绿城咏湖云翠、绿城晓月晴川包揽均价前二，TOP3项目定价接近1.5万/㎡阈值
销售均价排名第一的项目为绿城咏湖云翠，成交均价14,966.00元/㎡，成交2套，成交总面积166.00㎡，成交金额248.43万元。排名第二的项目为绿城晓月晴川，成交均价14,856.00元/㎡，成交1套，成交总面积117.00㎡，成交金额173.81万元。排名第三的项目为城投时代之城，成交均价14,709.00元/㎡，成交2套，成交总面积180.00㎡，成交金额264.76万元。TOP3项目总成交面积463.00㎡，占段内总成交面积1.78%；总成交套数5套，占段内总成交套数2.14%；总成交金额687.00万元，占段内总成交金额1.83%。
不同需求客群可匹配对应项目特征筛选
对价格敏感度较高的客群，可关注段内成交套数、成交面积排名靠前的项目，此类项目成交均价集中在14,500元/㎡以下。对产品定价接受度较高的客群，可关注段内成交均价排名靠前的项目，此类项目定价接近1.5万/㎡阈值。本次入榜项目覆盖不同成交规模、不同定价区间，客群可结合自身需求进行选择。
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