融创春晖十里领跑！重庆2026年9月二手房销售套数榜：次新房流通活跃
乐居财经
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2026-10-30 17:16
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆二手房销售套数排行榜，本次入榜21个项目总成交407套，总成交面积4.28万㎡，总成交金额4.28亿元，整体平均成交均价9,996.73元/㎡。榜单显示头部项目成交集中度较高，TOP10项目贡献超五成成交套数，刚需、改善需求同步释放，市场流通表现稳健。
成交规模表现稳健，头部项目集中度凸显
本次入榜项目成交数据显示，TOP10项目合计成交223套，占总成交套数的54.79%，合计成交面积2.28万㎡，占总成交面积的53.34%，合计成交金额2.25亿元，占总成交金额的52.64%；TOP3项目合计成交85套，占总成交套数的20.88%，头部项目的市场流通优势显著。不同项目成交均价区间跨度达9,876元/㎡，覆盖从刚需到高端置换的全层级客群需求，市场供应结构多元。
不同价位段项目覆盖多元需求，刚需改善成交占比均衡
从成交价格维度划分，本次入榜项目中成交均价低于8,000元/㎡的项目共6个，合计成交110套，占总成交套数的27.03%，对应低预算刚需客群；成交均价在8,000-10,000元/㎡的项目共6个，合计成交123套，占总成交套数的30.22%，对应刚改客群；成交均价高于10,000元/㎡的项目共9个，合计成交174套，占总成交套数的42.75%，对应改善及高端置换客群，三类需求占比相对均衡。
融创春晖十里、龙湖拉特芳斯包揽冠亚军，产品适配性契合客群需求
本次榜单Top1融创春晖十里成交38套，成交均价8,154.00元/㎡，总成交金额2,856.00万元，单套平均成交面积92.16㎡，产品定位适配刚需刚改客群需求；Top2龙湖拉特芳斯成交26套，成交均价11,929.00元/㎡，单套平均成交面积64.31㎡，覆盖低总价改善需求客群；Top3华润澜山望成交21套，成交均价7,803.00元/㎡，高性价比属性突出。
刚需可关注高性价比成熟项目，改善优先选择品牌房企房源
针对刚需客群，可优先关注成交均价低于8,000元/㎡、成交流通性较好的项目，控制购房预算，交易前核查房屋产权明晰度、房龄对贷款年限的影响；针对改善客群，可重点关注品牌房企开发的项目，兼顾居住品质与后续流通性，涉及学区需求的需提前核实学位占用情况；投资类客群需优先选择换手率较高的头部项目，规避无配套高房龄房源的流通风险。
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