重庆湾破8738.80万！重庆南岸区2026年9月销售金额榜，长嘉汇紧随，均价13815.92元/㎡
乐居财经
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2026-11-03 08:47
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆南岸区商品房销售总价排行榜，本次入榜项目共22个，总成交金额3.27亿元，总成交面积2.37万㎡，总成交套数193套，市场头部集中度特征明显，以下为具体分析。
头部项目集中度较高，TOP10金额占比近九成
数据显示，本次榜单TOP10项目合计成交金额2.91亿元，占全区总成交金额的88.95%；TOP3项目合计成交金额1.86亿元，占全区总成交金额的56.83%；TOP2项目合计成交金额1.45亿元，占全区总成交金额的44.31%，头部项目对区域成交的拉动作用突出。从价格维度来看，全区成交均价为13815.92元/㎡，TOP10项目成交均价为14682.12元/㎡，高于全区平均水平，头部项目均价溢价特征明显。
单价与成交套数呈反向关联，不同价格段产品去化分化
本次榜单内单价最高的项目为重庆湾，成交均价23569.00元/㎡，单月成交25套；单价次高的项目为国瑞长嘉外滩，成交均价23070.00元/㎡，单月成交5套。成交套数最高的项目为和记黄埔御峰，单月成交59套，对应成交均价7900.00元/㎡，为榜单内单价较低的项目。单价低于10000元/㎡的项目共9个，合计贡献总成交套数的49.74%，贡献总成交金额的20.12%；单价高于15000元/㎡的项目共3个，合计贡献总成交套数的24.87%，贡献总成交金额的44.85%，不同价格段产品的客群结构差异显著。
重庆湾、长嘉汇包揽冠亚军，和记黄埔御峰成套数冠军
TOP1项目重庆湾，单月成交金额8738.80万元，成交25套，成交总面积3708.00㎡，成交均价23569.00元/㎡，为榜单内单价最高项目。TOP2项目长嘉汇，单月成交金额5763.05万元，成交17套，成交总面积2952.00㎡，成交均价19521.00元/㎡。TOP3项目和记黄埔御峰，单月成交金额4098.67万元，成交59套，为榜单内成交套数最高项目，成交总面积5188.00㎡，成交均价7900.00元/㎡。
刚需可关注低单价高去化项目，改善可选择高均价头部项目
针对刚需客群，可重点关注本次榜单内成交均价低于10000元/㎡、单月成交套数≥5套的项目，该类项目去化稳定，购房成本较低。针对改善客群，可优先选择本次榜单TOP10内成交均价高于12000元/㎡的项目，该类项目产品定位较高。投资客群可聚焦单月成交套数≥4套的项目，规避单月成交套数低于3套的项目。
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