重庆中央公园悦府、中交中央公园列销售均价前两位重庆渝北区中央公园板块2026年9月成交均价梯度清晰
乐居财经
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2026-11-01 18:23
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆渝北区中央公园板块商品住宅销售均价排行榜。本次入榜项目共19个，板块当月成交总面积1.56万㎡，成交总套数138套，总成交金额2.08亿元，板块整体成交均价13,361.81元/㎡。
板块成交均价跨度较大 头部项目价值贡献占比高于面积占比
本次入榜项目成交均价区间为8,405.00元/㎡-18,123.00元/㎡。TOP10项目平均成交均价为16,851.26元/㎡，成交总面积占板块总成交面积的30.20%，成交总金额占板块总成交金额的38.09%；TOP5项目平均成交均价为17,785.57元/㎡，成交总面积占板块总成交面积的14.53%，成交总金额占板块总成交金额的19.34%。
中低价位项目成交套数占比更高
成交均价低于13,000.00元/㎡的项目共7个，合计成交套数83套，占板块总成交套数的60.14%；成交均价高于16,000.00元/㎡的项目共8个，合计成交套数40套，占板块总成交套数的28.99%。其中中交拾园雅集成交均价8,405.00元/㎡，当月成交22套，为板块当月成交套数最高项目；绿城春溪雲庐成交均价16,001.00元/㎡，当月成交17套，为成交均价16,000.00元/㎡以上项目中成交套数最高项目。
重庆中央公园悦府、中交中央公园为均价排名前两位项目
本次榜单成交均价排名第一的项目为重庆中央公园悦府，成交均价18,123.00元/㎡，当月成交1套，成交面积168.00㎡，成交金额305.00万元；排名第二的项目为中交中央公园，成交均价18,027.00元/㎡，当月成交3套，成交总面积802.00㎡，成交总金额1,446.35万元；排名第三的项目为万科璞园，成交均价17,727.00元/㎡，当月成交2套，成交总面积190.00㎡，成交总金额337.01万元。三个项目成交均价差距均在400元/㎡以内。
不同预算客群可匹配对应价位段项目
预算较低的客群可关注成交均价14,000.00元/㎡以下的项目，该价位段项目月度成交套数普遍较高；预算较高的客群可关注成交均价16,000.00元/㎡以上的项目，该价位段项目价格表现稳定。板块内不同价位段项目供应充足，客群可根据自身需求筛选适配项目。
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