中交拾园雅集夺冠，中粮保利天玺壹号热销，重庆渝北区中央公园板块2026年9月90-120㎡中户型成交158套
乐居财经
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2026-11-03 10:03
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆渝北区中央公园板块90-120㎡户型销售套数榜单。数据显示，该板块本次纳入统计的90-120㎡户型项目共26个，总成交套数158套，总成交面积1.60万㎡，总成交金额2.01亿元，板块该户型段平均成交均价为12,570.48元/㎡，市场头部项目集中度特征明显，以下为具体分析。
头部项目贡献度较高，成交集中度突出
榜单统计数据显示，TOP10项目总成交套数126套，占板块该户型段总成交套数的79.75%；TOP5项目总成交套数85套，占比达53.80%；TOP3项目总成交套数58套，占比36.71%，头部项目对板块该户型段成交的拉动作用显著。90-120㎡户型作为改善型客群主流选择，适配多类家庭居住需求，支撑板块该户型段成交规模保持稳定。
项目均价梯度清晰，覆盖多元购买力
板块内该户型段成交均价区间跨度较大，最低成交均价为8,332.00元/㎡，最高成交均价为17,986.00元/㎡，可覆盖不同预算的改善客群。从TOP10项目定价来看，均价10,000-14,000元/㎡的项目占比达60%，为板块该户型段主力价格区间；均价16,000元/㎡以上的项目占比为30%，面向中高端改善客群，产品定位分层明确。
中交拾园雅集、中粮保利天玺壹号包揽冠亚军，成交表现领先
中交拾园雅集以21套的成交套数位列榜单第一，成交总面积2,082.00㎡，成交总金额1,734.73万元，成交均价8,332.00元/㎡；中粮保利天玺壹号以16套的成交套数位列榜单第二，成交总面积1,642.00㎡，成交总金额2,139.04万元，成交均价13,030.00元/㎡；国浩白屿林以11套的成交套数位列榜单第三，成交总面积1,136.00㎡，成交总金额1,576.52万元，成交均价13,872.00元/㎡。头部项目成交表现与定价、产品定位匹配度较高。
改善客群可结合预算选择对应适配项目
预算有限的刚需改善客群可优先关注成交均价12,000元/㎡以下的项目，控制购房总支出；预算充足的改善客群可选择成交均价13,000元/㎡及以上的项目，匹配更高品质的居住需求；本次榜单数据可作为重庆渝北区中央公园板块90-120㎡户型购房决策的参考依据。
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