龙湖焕城破0.93亿！重庆大渡口区2026年9月销售金额榜，中南上悦城紧随，均价10704.52元/㎡
乐居财经
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2026-11-01 13:26
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆大渡口区商品住宅销售均价排行榜，当期纳入统计的18个项目累计成交168套，总成交面积1.81万㎡，总成交金额1.94亿元，板块平均成交均价10704.52元/㎡，头部项目价格领跑特征明确。
成交均价梯度清晰，头部项目拉高板块整体均价
本次入榜项目成交均价区间覆盖4853.00元/㎡至13985.00元/㎡，价格跨度达9132.00元/㎡，呈现明确分层特征。TOP3项目成交均价均突破10000元/㎡，合计成交面积0.68万㎡，占总成交面积的37.65%，合计成交金额0.95亿元，占总成交金额的48.95%，高均价项目对板块整体成交金额贡献度显著。TOP10项目平均成交均价达11849.19元/㎡，高于板块整体均价1144.67元/㎡，成交金额占比达75.27%，中高均价项目是板块成交的核心支撑。
价格分层对应成交结构分化，8000-10000元/㎡为核心去化区间
按价格段拆分，均价10000元/㎡以上项目共4个，合计成交63套，占总成交套数的37.50%；均价8000-10000元/㎡区间项目共10个，合计成交99套，占总成交套数的58.93%；均价8000元/㎡以下项目共4个，合计成交6套，占总成交套数的3.57%。8000-10000元/㎡价格段是当前大渡口区住宅成交的核心价格区间，该区间内中绿江州、爱情天宸万象单月成交套数均达23套，为该价格段主力去化项目。
龙湖焕城、中南上悦城包揽均价冠亚军，头部项目表现突出
本次均价榜Top1为龙湖焕城，成交均价13985.00元/㎡，单月成交59套，成交面积0.66万㎡，成交金额0.93亿元，成交套数、成交面积、成交金额均为本次榜单首位。Top2为中南上悦城，成交均价12678.00元/㎡，单月成交1套，成交面积72.00㎡，成交金额91.70万元。Top3为璟湖壹号公馆，成交均价10871.00元/㎡，单月成交1套，成交面积117.00㎡，成交金额126.68万元。
不同预算客群可对应选择适配价格段项目
预算充足的客群可重点关注均价10000元/㎡以上的项目；侧重性价比的刚需客群可重点关注8000-10000元/㎡价格段项目；对总价敏感度较高的客群可关注8000元/㎡以下的项目。
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