旭辉光屿南方、五矿招商江天际领跑！广州白云区2026年9月三房销售面积榜表现突出
乐居财经
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2026-11-04 11:52
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网正式发布2026年9月广州白云区三房销售面积排行榜，本次入榜项目共22个，总成交面积1.47万㎡，总成交套数164套，总成交金额4.27亿元，区域三房产品整体成交均价29,078.62元/㎡，市场需求覆盖全层级客群，下文将从市场结构、项目表现等维度展开分析。
成交规模稳健，头部项目集中度较高
本次榜单TOP10项目总成交面积1.16万㎡，占区域三房总成交面积的78.94%，对应总成交套数128套，占区域三房总成交套数的78.05%；TOP5项目总成交面积0.72万㎡，占区域三房总成交面积的49.02%，对应总成交套数78套，占区域三房总成交套数的47.56%。经测算，本次入榜项目平均单套成交面积约89.52㎡，适配多人口家庭居住需求，三房产品供需匹配度处于合理区间。
价格梯度清晰，全预算客群可选空间充足
本次入榜项目成交均价区间为12,056.00元/㎡-54,823.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。其中成交均价2万元/㎡以下的项目共8个，对应总成交面积占区域三房总成交面积的38.21%；成交均价2-4万元/㎡的项目共10个，对应总成交面积占区域三房总成交面积的47.55%；成交均价4万元/㎡以上的项目共4个，对应总成交面积占区域三房总成交面积的14.24%，各价格段产品分布均衡。
旭辉光屿南方、五矿招商江天际包揽冠亚军，头部贡献突出
榜单TOP3项目总成交面积4446.00㎡，占区域三房总成交面积的30.28%，对应总成交套数50套，占区域三房总成交套数的30.49%。其中TOP1旭辉光屿南方成交总面积1,505.00㎡，成交19套，成交均价12,056.00元/㎡；TOP2五矿招商江天际成交总面积1,485.00㎡，成交17套，成交均价32,380.00元/㎡；TOP3国贸绿城云樾和鸣成交总面积1,456.00㎡，成交14套，成交均价54,823.00元/㎡，头部项目成交贡献度较为突出。
客群可按需匹配对应项目，结合自身需求择机入市
针对预算有限的客群，可关注成交均价2万元/㎡以下的旭辉光屿南方、保利珑玥公馆等在售项目；对区位、配套要求较高的改善客群，可关注五矿招商江天际、越秀·天悦云湖等成交均价3-4万元/㎡的项目；高端需求客群可关注国贸绿城云樾和鸣、云山境等成交均价4万元/㎡以上的项目。当前白云区三房产品供应充足，价格梯度清晰，客群可结合自身预算及需求选择对应房源。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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