富力首开·金禧璞瑅、金隅上城郡霸榜！北京2026年9月2-3万元/㎡均价新房总成交金额达5.24亿元
乐居财经
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2026-11-09 08:22
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月北京2-3万元/㎡销售均价排行榜。本次入榜项目共30个，对应总成交面积1.99万㎡，总成交套数165套，总成交金额5.24亿元，该价格段项目平均成交均价为26278.37元/㎡。
成交规模整体稳定，头部项目集中度处于中等水平
本次统计的2-3万元/㎡价格段项目，TOP10项目总成交金额占该价格段总成交金额的27.33%，总成交面积占比24.61%，总成交套数占比26.67%；TOP3项目总成交金额占比为11.31%，总成交面积占比10.06%，总成交套数占比9.70%，市场头部集中度处于中等水平，项目间竞争格局相对分散。
项目去化表现分化，成交套数跨度较大
入榜项目单月成交套数区间为1-24套，单项目最高成交套数为24套，对应成交总面积1979.00㎡；13个项目单月成交套数为1套，占入榜项目总量的43.33%。单项目成交总面积区间为58.00㎡-1979.00㎡，不同项目去化表现存在明显差异。
富力首开·金禧璞瑅、金隅上城郡包揽均价排名前两位
本次榜单按销售均价从高到低排序，排名第一的项目为富力首开·金禧璞瑅，成交均价29962.00元/㎡，单月成交1套，成交面积160.00㎡，成交金额479.52万元；排名第二的为金隅上城郡，成交均价29915.00元/㎡，单月成交1套，成交面积268.00㎡，成交金额800.66万元；排名第三的为若丘，成交均价29445.00元/㎡，单月成交14套，成交总面积1577.00㎡，成交金额4643.54万元。
# 购房客群可结合去化表现筛选适配房源
针对购房预算对应2-3万元/㎡价格段的客群，可结合自身区位需求，参考项目单月成交套数、成交面积等去化数据筛选房源。该价格段项目覆盖58.00㎡-1504.00㎡的单套成交面积区间，可满足不同家庭结构的居住需求。
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