建国南苑、金狮苑领跑！杭州上城区2026年9月二手房成交套数表现亮眼
乐居财经
242阅读
2026-11-09 08:46
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州上城区湖滨板块二手房销售套数榜单，本次统计覆盖21个小区，总成交51套，总成交面积2854.00㎡，总成交金额8380.00万元，平均成交均价29362.30元/㎡，头部小区成交集中度较高。
头部小区成交占比超七成，市场流通集中度较高
榜单数据显示，TOP10小区共成交39套，占总成交套数的76.47%；总成交面积2073.00㎡，占总成交面积的72.63%；总成交金额5862.00万元，占总成交金额的69.95%。TOP5小区共成交25套，占总成交套数的49.02%，近半数成交集中于TOP5小区，市场流通向头部小区集中的特征明显。本次上榜小区均为房龄超过10年的老破小/老破大属性房源。
成交价格跨度较大，适配多元购房需求
本次成交房源均价区间为21220.00元/㎡-50024.00元/㎡，单套总价区间为105.00万元-715.00万元，覆盖不同预算客群需求。从单套平均成交面积看，TOP2小区单套平均成交面积分别为54.67㎡、33.50㎡，以小户型房源为主，适配低预算上车客群需求。
建国南苑、金狮苑并列榜首，成交量均达6套
建国南苑、金狮苑均以6套成交量位列榜单首位，其中建国南苑总成交面积328.00㎡，总成交金额930.00万元，成交均价28336.00元/㎡；金狮苑总成交面积201.00㎡，总成交金额430.00万元，成交均价21390.00元/㎡。大学路新村以5套成交量位列榜单第三位，总成交面积334.00㎡，总成交金额995.00万元，成交均价29793.00元/㎡。
购房需结合预算匹配房源，交易前核查核心信息
针对低预算上车客群，可优先关注成交均价22000元/㎡以下的小区，控制购房成本；针对追求居住空间的客群，可关注单套平均成交面积更高的小区，匹配居住需求。二手房交易前需核查房源产权明晰度、房龄对贷款年限的影响，确认房源无抵押、查封等限制交易情形，规避交易风险。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
原创
乐居财经
10-30
克而瑞好房点评网
08-31
克而瑞好房点评网
08-31
乐居财经
08-25
原创
乐居财经
2025-03-12
最新文章推荐
原创
乐居财经
11-08
原创
乐居财经
11-08
原创
乐居财经
11-08
原创
乐居财经
11-08
原创
乐居财经
11-08
