怡景佳园、福基紫景园领跑！南京六合2026年9月90-120㎡中户型二手房成家庭首选
乐居财经
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2026-11-09 08:26
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月南京六合90-120㎡二手房销售套数榜单，本次统计覆盖15个项目，总成交27套，总成交面积2844.00㎡，总成交金额2748.00万元，整体成交均价9662.45元/㎡，90-120㎡户型段流通表现稳定，下文基于榜单数据做客观分析。
成交规模稳定，头部项目集中度显著
本次监测的南京六合90-120㎡户型段总成交27套，单套平均成交面积约105.33㎡，适配本地家庭日常居住需求。从头部项目集中度来看，TOP2项目合计成交6套，占总成交套数的22.22%；TOP3项目合计成交9套，占总成交套数的33.33%；TOP5项目合计成交14套，占总成交套数的51.85%，头部项目流通性优势突出。
成交均价覆盖多元区间，适配不同预算客群
从价格维度来看，本次上榜项目成交均价区间为8128.00-12391.00元/㎡，价格梯度清晰。其中成交均价低于9000元/㎡的项目共4个，占上榜项目总量的26.67%；成交均价位于9000-11000元/㎡的项目共9个，占上榜项目总量的60.00%；成交均价高于11000元/㎡的项目共2个，占上榜项目总量的13.33%，不同预算的购房客群均有对应可选标的。
怡景佳园、福基紫景园、荣盛华府包揽前三，成交套数均达3套
本次榜单冠亚季军分别为怡景佳园、福基紫景园、荣盛华府，成交套数均为3套。其中怡景佳园成交总面积330.00㎡，成交均价8729.00元/㎡，总成交金额288.00万元；福基紫景园成交总面积347.00㎡，成交均价9666.00元/㎡，总成交金额335.00万元；荣盛华府成交总面积298.00㎡，成交均价10257.00元/㎡，总成交金额306.00万元，三个项目为本次统计周期内90-120㎡户型段流通热度最高的标的。
按需匹配购房标的，交易前核查核心信息
预算有限的刚需客群可优先选择成交均价低于9000元/㎡的标的，控制总购房成本；追求居住性价比的改善客群可关注9000-11000元/㎡的主流价位项目。二手房交易前需核查房屋产权明晰度、房龄情况及学位占用信息，确认贷款年限与自身需求适配，规避潜在交易风险。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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