6月8日，烟台市国土资源网发布信息显示，位于开发区天山路以西的一宗20万方商住地块成功出让，由烟台瑞龙东晟置业有限公司（股权：香港力勝置業80%、瑞东地产15%、东星集团5%）以底价7.6亿元获得，成交楼面价3790元/㎡。
据了解该地块与产业挂钩。竞买人须在开发区设立项目公司，注册外资不低于1亿美元或7亿元人民币，并在竞买前到资。宗地竞买人或关联公司须同时引进高端装备制造及新材料产业园项目，并于竞买前与开发区招商局签订产业投资协议。烟台东星集团作为以机械设备制造为主的综合性企业，可以满足地块的产业要求。
土地信息烟J[2019]5007号F-11小区，位于开发区天山路以西、甬江三支路以南，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。
出让面积100511.8㎡，规划地上建筑面积不大于201023.6平方米，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。成交总价为76178万元，成交楼面价为3790元/㎡。
产业相关要求
1、竞买人须在开发区设立项目公司，注册外资不低于1亿美元或7亿元人民币，并在竞买前到资。
2、宗地竞得人或关联公司须在取得产业项目用地使用权半年内实现开工建设。
3、产业定位：与日本、德国、英国、美国等行业知名跨国公司开展合作，引进国际先进技术及管理理念，重点从事为汽车、工程机械、海洋工程、航空航天、轨道交通等行业配套服务项目及高端磁性材料项目。
出让文件及其它重要内容
1、规划地上建筑面积不大于201023.6平方米,其中住宅建筑面积运180921.24平方米;商业服务业设施运14102.36万平方米(包含便利店等) ,配套设施建筑面积应注6000平方米(包含不少于6班托幼3050平方米,养老服务设施350平方米,社区卫生服务站200平方米,物业管理用房1400平方米,社区综合服务设施700平方米,文化活动站300平方米)。按照标准配建的配套设施,具体各项规模应在规划方案时进一步详核。
2、规划地下建筑面积约7.8万平方米(地下停车位、设备用房、小棚等)。
3、烟J[2019]5007 号宗地，规划设计条件中含：该宗地配建社区综合服务设施 700 平方米，文化活动站300 平方米，养老服务设施350平方米，社区卫生服务站200 平方米，上述 公共管理与公共服务用地是以划拨方式供应。根据市区房地产小组会议研究决定，政府回购价格为：3136 元 平方米；该宗地配建幼儿园应不少于 6个班，其用地面积（围墙内用地面积）应不少于50 00平方米，建筑面积应不少于3050 平方米，上述公共管理与公共服务用地是以划拨方式供应。根据市区房地产小组会议研究决定，政府回购价格为：2586 元 平方米。上述宗地以划拨方式供应的公共服务设施用地，宗地成交后，先以划拨方式供应给竞得人，由竞得人代建完工后，按规定办理回购、产权移交、和划拨供地手续。
来源：克而瑞烟台
原标题：瑞东地产7.6亿竞得开发区20万方商住地块 成交楼面价3790元/㎡
