港股物企关联榜：“地”大“物”大，六成输送超半

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经邓鑫妮 7.2w阅读 2021-09-02 11:52

文/乐居财经研究院邓鑫妮

截至2021年8月31日，共有48家港股物企发布半年业绩报告。其中，有28家物企公布了第三方与关联方的面积。

今年上半年，这28家物企总在管面积，较去年同期出现不同程度上涨，平均涨幅超过60%。其中，16家物企来自关联方输送的面积超过一半，将近六成。

新晋规模之冠的恒大物业，来自关联方的面积也最大，达到了3.12亿方。不过，与年初相比，其来自关联方的面积占比有所回落。2020年年报显示，恒大物业有96%的管理面积来自关联方，如今这一数据已经下调至69.3%。

关联方面积榜单中，有4家物企从关联方承接超过1亿方面积，分别是恒大物业、碧桂园服务、保利物业和融创服务。华润万象生活、金科服务、雅生活服务等也从关联方获取不少面积，分别是9370万方、8990万方和8140万方。

关联方占比中，烨星集团以98.2%的关联方占比居榜首。截至6月30日，关联方规模超9成的物企数量，从年初的3家下降至1家。不过，物企对关联方的依赖度仍较高，近六成物企来自关联方面积的占比超过50%，12家低于50%。

其中，关联方面积占比的后三位分别是雅生活服务、旭辉永升服务和银城生活服务，关联方比例低于20%。

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