他们是房地产的地基，他们是城市经济崛起的中坚力量，他们也是城市美好的建筑者，作为房地产行业优秀的标兵，乐居财经特别邀请到的本期嘉宾“中冶置业包头公司副总经理 刘一达”，用他从业12年的经验为我们揭秘分享一下房地产当下市场形势和他对置业投资方面的心得。

  以下为乐居财经与刘一达的对话精选内容：

  乐居财经：城市的更新迭代离不开房企的贡献，作为央企择址新都市区是有怎样的考量呢？

  刘一达:作为央企，肩负的是有一定社会责任和使命的，选择新都市区，是因为我们始终跟随政府脚步，就像中国发展要紧随党的脚步，包头曾经的政府从东河搬到了昆区，带动了昆区的整体发展，现如今又从昆区搬到了新都市区，通过政府的号召与带动，新都市区一定会打造成另一个核心区，新都市区目前整个城市配套也是非常优质的，有34所知名的学校、环境、商业、医疗等方面配套，未来整个区域的生活配套价值是毋庸置疑的。

  乐居财经：您对2021年包头房地产市场怎么看，房地产未来的趋势是什么？

  刘一达:从2021年下半年来讲，不光是包头，全国大部分地区房地产市场都不是很理想，造成这种现象的原因有很多①一些知名房产的暴雷造成了一些负面现象，让很多的购房客户对市场失去了信任②国家出台的相关的政策逼着开发商调整经营的模式③目前所面临的疫情等众多原因造成了市场的低迷，我从事房地产行业已经14年了，在这么多年里，房地产行业起起落落，先后经历了四次，每一次阵痛过后也势必迎来新生，市场的低迷是阶段性和暂时性的，因为它离不开地产的特殊属性，毕竟是拉动三架中国经济马车的重要因素之一，所以未来我对地产行业还是比较有信心的。

  乐居财经：后疫情时代大众如何实现手中现有资源的最大化配置？

  刘一达:从地产的属性而言，它的发展是有几个维度的决定的，①我们还是在城市化进程当中，住宅这种需求是城市化进程很重要的因素之一②开玩笑讲叫丈母娘情节，实际来讲就是人为理念的习惯③房地产属性不光是满足你居住功能的属性，还有投资的属性，很多人觉得还是买房子最能托底，所以如果你有居住住房需求的，购房不要犹豫，在现在这个阶段很适合出手，如果对未来投资不是很了解的，那此时更建议你去投资一套房子，毕竟它有双重属性，有一句话叫人无远虑必有近忧，还有一句话叫智者立长智，我们的投资要怀揣着一个长远的眼光和视角去看待，相信在未来的20年房地产还是会有一个很稳定的发展。