他们是房地产的地基，他们是城市经济崛起的中坚力量，他们也是城市美好的建筑者，作为房地产行业优秀的标兵，乐居财经特别邀请到的本期嘉宾“中海地产包头公司营销负责人 孟未平”，用她从业多年的经验为我们揭秘分享一下房地产当下市场形势和她对置业投资方面的心得。

  以下为乐居财经与孟未平的对话精选内容：

  乐居财经：城市的更新迭代离不开房企的贡献，作为央企择址昆北区是有怎样的考量呢？

  孟未平:央企的拿地考量并非是简单的在城市中心建立地标，而是更贴合城市的发展脉络，深入挖掘土地所承载的文化价值与精神内核。开发商的初衷从来都不止是城市发展红利的享受者，而是在其中参与扮演“参与者”、“建设者”的角色。昆区作为包头的老牌强区，发展一直处于全市各区前列。近年来，昆北作为昆区重点发展区域，受到多家房企的青睐，发展潜力较大。政府各界力量相对较为重视，二十九中分校现已进驻，其中昆区少年宫即将投入使用，很多名校也会陆续落址该区域。随着民族西路全线通车，未来生活质量也会极大提升。2019年，我们进驻昆北，希望用央企的责任感与实力，响应包头政府的号召，一起与志同道合的企业，共建昆北区域，为包头未来城市发展奠定基础，出一份力，共创美好生活。

  乐居财经：您对2021年包头房地产市场怎么看，房地产未来的趋势是什么？

  孟未平:2021年下半年，受个别房地产开发商的影响，时常出现短期波动，我觉得出现这些情况比较正常，近期央行不断释放维稳信号，并指导主要银行，要保持房地产信贷平稳有序投放，缓解房企融资压力，另一方面，10月份已经有超20座城市房贷利率出现下调，房贷放款周期将有所缩短，这些政策的连续出台，加上“三道红线”融资监管新规，将有力的保障房地产平稳发展，“稳”字当头将成为未来房地产市场的主基调。在这场行业波动里，主要考验企业的是抗风险能力、稳健经营的理念、领先的信用评级，始终保持“三条红线”零踩线，当然央企的示例，更能给市场和购房者信心。

  乐居财经：后疫情时代大众如何实现手中现有资源的最大化配置？

  孟未平：在疫情时代来临时，有很多人会对手中的资源配置产生一定的困惑，市场大环境的影响确实很大，尤其是对于购房置业这一项，很多房企在这个阶段为了回笼资金，缓解债务压力，会有一定的价格波动，但是在中国楼市过去的20年里，出现了多次买房的良机，如03年的非典之后，这种机会可以说是“可遇而不可求”的，而且中国房价的走势曲线在很大程度上来说，就是中国经济的曲线。如果坚定得看好中国经济，就意味着要看好中国房市。所以我建议在大家所谓的“后疫情时代”中，买房不失为一种很好的理财方式，前提是自有资金比例较大的情况下，可以适当的去置业，但是对于刚需职业群体，要抓住这个时机，选择“零踩线”、“有实力”的房企开发的楼盘，大胆置业。