乐居财经 严明会 11月29日，上海市公共资源交易中心显示，长沙京蓉房地产开发有限公司挂牌增资。拟引入由2个意向投资人组成的联合体，增资完成后，2家投资人的持股比例分别为30%和30%。信息披露期满截至2021年12月10日。

  长沙京蓉房地产开发有限公司成立于2021年6月15日，法定代表人为李伟，注册资本2000万元，经营范围包括房地产开发经营；日用百货、针棉纺织品、建筑装饰材料的零售；商业管理等。公司目前由武汉京铁房地产开发有限公司100%持股，隶属于中国铁建房地产集团有限公司。

  截至2021年9月30日，公司资产总额50,225.04万元；负债总额50,266.33万元；所有者权益为-41.29万元。

  投资方资格条件显示，联合体成员均应满足以下条件：意向投资人应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续1年以上的企业法人；实缴注册资本不低于15亿元人民币；联合投资体组成各方及其实际控制人不得为一致行动人。

  联合体应满足以下条件：意向投资人或其关联方净资产超过100亿元；2020年度的主体信用等级为AAA级；须具有房地产开发企业一级资质；资产负债率应不高于60%且近两年连续盈利。

  满足上述必要条件的同时，意向投资人在增资项目公司所在城市具备的房地产开发运营经验的优先；意向投资人与增资人所属集团下属企业存在项目合作经验的优先。

  乐居财经查阅获悉，长沙京蓉房地产开发有限公司在建中的项目为位于长沙市芙蓉区的湘语洺悦小区，即武汉京铁房地产在今年6月长沙首批集中供地中摘得的芙蓉区[2021]长沙市045号地块。项目位于芙蓉主城，中央公园D3区以南，为纯住宅用地，总建筑面积92111.81平方米，容积率2.26，住宅毛坯限价12800元/平方米。

  目前长沙京蓉房地产的股权为中国铁建房地产集团全部持有，但据今年8月中旬电建地产官网公告披露的《电建地产携手中国铁建、平安不动产成功签订三方投资合作协议》显示，三家开发企业已就芙蓉区（2021）045地块签订合作协议，将共同开发该项目。