乐居新媒体 纪然 发自威海

  年初，正弘·云庭壹号将自己推到了威海楼市的风口浪尖，原因是改了个名字。

  “买房的时候销售告诉我们是融创的项目，买完之后却变成了正弘的了。”购房者哭诉道：“开发商的这种行为就好比：买车的时候，4S店说他卖的是‘奥迪’，等拿到车的却变成了‘奥拓’，试问谁能接受？。”冲着融创的名字去买房的人自然是很难接受这种落差。

  不少购房者表示，云庭壹号从一开始就对外宣称是融创的项目，无论是现场宣传还是网络宣传，都清楚地标识了融创字样。但是，前段时间，正弘置业宣称将全权负责该楼盘的开发建设，该楼盘与融创无关系，现场所有与“融创”相关字样已被清除，楼盘名也更改为正弘·云庭壹号。

  以至于不少购房者担心融创退出之后项目的质量无法保障，之后的房产升值也会受到影响。

  那么“融创”变“正弘”到底是怎么回事呢？

  2021年4月30日，威海自然规划局批前公告发布光威老厂区项目规划设计变更方案及行政许可批前公告，总建面约14.2万平方米，由融创操刀，案名为融创·云庭壹号，这也是融创继入驻南海新区后，首进威海主城区的项目。

  项目一面市，便受到威海诸多买房者的青睐，拿捏威海人民内心的优质户型，再加之前期项目宣传，融创是地产十强里唯一做高端的等等一系列光环背书的力量，项目好评如潮。

  然而，融创股价大幅下跌，融创中国、融创服务都跌得不轻，虽然地产股普通走弱，但融创是从去年12月就开始股价走低，在这一次的调控收紧中，融创的资金链也出现问题。

  据悉，融创今年到期的债务比较多，从去年10月以来，公司就大规模回笼资金，为解决问题做准备，其中很重要的一手段就是资产处置，也就是它把自己在全国的很多项目都卖了回笼资金，退出威海项目也是动作之一。

  其实近两年，由于全国多地土拍市场竞争激烈，越来越多的房企为增加拿地概率，携多个“马甲”上阵。同时，也越来越的房企因拿地的困难，会选择收并购项目或是与优势互补的开发商联合开发。云庭壹号这个项目是融创和正弘合作的，融创以品牌入股，占了40%的股份。这个品牌入股包括项目前期的设计、园林、绿化，后期的物业以及把这个项目冠上融创的名字。

  基于风险考量，正弘就买断了融创的的设计园林等，不再使用融创这个商标，也收回了40%的股权。公开信息显示，烟台融安房地产开发有限公司退出前持股40%，威海弘懿天企业管理咨询有限公司持股比例从59%上升到99%。

  至于说为什么物业还是融创的，因为物业是已经在物管办招投标定下来了的。还有项目的户型、园林、绿化等等，也都是已经在住建局备案了的，不能改了。所以，这名副其实是一件“剪标”商品。

  说正弘，可能很多人会觉得陌生，但说光威，相信很多威海本地人就恍然了。正弘是光威的子公司，云庭壹号这个项目就是在光威的老厂区上建的。

  光威复合材料是中国碳纤维领域第一股，光威也是中国碳纤维产业领军企业，中国碳纤维产业的龙头老大。不管怎么说，作为威海的本土企业、老牌企业，光威的名字大家都是熟悉的。所以说到这里，正弘置业的实力是可以放心的。不过这个项目交房时间是24年6月份，加之去年诸多房企的暴雷，购房者的顾虑也合乎情理，毕竟现在这个市场，一寸光阴一寸险。