乐居新媒体 魏鹏 发自石家庄

  3月下旬，荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯住宅地块项目设计方案批前公示由石家庄市自然资源和规划局向公众披露。此则消息的披露引起市民广泛关注，荣鼎集团也随之再次闯入大众视线中，作为石家庄本土开发商的新起之秀，荣鼎在市场下行的大背景中有着怎样的生存法则？

  创意先锋

  荣鼎第一次被石家庄人民所熟知，大抵是在五年前。

  2017年，荣鼎实业集团成立的第四个年头。经过几年平稳发展，在荣鼎天下项目顺利入市之后，荣鼎一改往常的保守，露出它极具创新精神的一面：全球首家室内动物园——荣鼎Zoomall落地石家庄。荣鼎Zoomall的落地填补了市中心没有大型动物乐园的空白，让石家庄人民第一次记住了这家土生土长的本地房产开发商，也标志着荣鼎集团自营的商业业态在石家庄站住了脚根。荣鼎Zoomall一箭三雕，初次尝到了“创新精神”所带来的甜头。几年之后，荣鼎·朗园项目落地，一则“陆上游艇，登陆石家庄”的广告语瞬间成为时下热点，这是继全球首家室内动物园之后，荣鼎的“创新精神”再次刷新了庄里人的认知。

  荣鼎·朗园项目实拍图

  该项目从建筑构造上十分前卫，称得上庄里的头一份儿，其采用了游艇的层层退叠要素，把9款不同类型的游艇叠放在一起，形成一艘航母墅，9款游艇有单独的命名，分别为迪拜号、萨拉马号、玛雅公主号、安妮女王号、海军上将X、阿勒赛德义、莫拉夫人号、猎户号、天鹰号。

  其总面积约295.83㎡的三层户型一度成为庄里人热议的话题，一层为133.98㎡的甲板会客厅；二层为90.48㎡的休息区，主卧西部带阔景甲板，甲板上有私人浴缸泳池；三层为71.37㎡的空中甲板上的花园。

  不得不说，在石家庄这片土地上，不论是市场、产品都一贯的过于保守与传统，像荣鼎这种富有创新精神的先锋者少之又少。

  逆风拿地

  时间来到2020年，疫情爆发，地产爆冷的一年。

  2020年，地产市场严重下行，各大地产商紧衣缩食，都在算计如何度过地产寒冬，荣鼎集团却逆风而行，悄悄地密谋着土地补仓。

  5月29日，荣鼎打响了补仓的第一枪，[2020]004号地在正定公共交易资源中心出让，荣鼎集团以5250万元的底价成功将其纳入囊中,此宗地便是后来的荣鼎·朗园项目。

  半年之后，11月27日 。荣鼎的土储计划进入重头戏，[2020]009、[2020]010号地出让，荣鼎地产豪掷3.035亿元成功将两宗商业用地斩获，完成了年度土储收官。

  拿地之后，[2020]009号地打造成了商务中心——汇程国际中心项目，[2020]010号地就显得有些“飞扬跋扈”，拿地不足一周，荣鼎集团就大肆宣扬了该宗地的商业价值，12月2日，荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯奠基仪式举行，该宗地真正的商业用途真真确确的显露在大众视线之中。

  荣鼎在意的不仅是这一宗商业用地，次年，2021年8月，荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯两宗住宅项目地块（[2021]010、[2021]011）挂盘出让，就在新区房价走低的档口，在众人继续看跌房价的同时，荣鼎集团当仁不让，逆风而行，以10.78亿的高价拍下该两宗地。

  在市场下行期，荣鼎的拿地规模在石家庄市场中异军突起，闯进了当年土地成交榜前五。

  就此，荣鼎大肆储地、在正定连落数子，这两年对于市场来说举步维艰，对于荣鼎来说，已然小试牛刀。

  高压兵临城下

  创新先锋、逆风拿地，荣鼎近几年的发展在本土开发商中暂露头角，但每一个拥有冒险精神的先行者，都面临着压力和挑战。荣鼎毅然选择在正定新区楼市下行、众楼盘降价抛售的节点连落数子，这其中也承担了高压。荣鼎·朗园项目的入市时机无疑是困境中生存的典型代表。2020年，疫情的当头一棒，房地产资金监管的加强，将蓄力前行的正定新区楼市按下水面。正值此局，荣鼎逆势拍下荣鼎·朗园地块，次年，该项目逆风入市，没有天时、地利的策动，在市场表现上显然有些发力不足。

  时间是最好的验金石，荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯商业项目将于今年十月份开业，其住宅地块项目设计方案也已公示，荣鼎在新区的布局正在由扎根转向开花。