土拍快报|金茂摘啤酒厂2宗100亩住宅用地 最高溢价率9.55%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.5w阅读 2022-08-18 18:05

乐居新媒体西安  8月18日,西安市土地招拍挂市场成交6宗地,其中,金茂摘啤酒厂2宗100亩住宅用地,最高溢价率9.55%。

QJ10-9-264地块位于太元路以南,红旗铁路线以西,汉斯啤酒厂家属院以北,马旗寨路以东。占地54.79亩,净用地面积为36526.5㎡,规划类型为二类城镇住宅用地。根据规划要求,宗地容积率不超过2.5,绿地率不小于35%,建筑密度不超过20%。

宗地位置:大明宫遗址区太元路以南,红旗铁路线以西;

净用地面积:54.79亩;

用地性质:住宅用地;

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:不大于2.5;

规划建筑面积:91316平方米;

起始价:89000万元;

成交价:97500万元;

成交亩单价:1780万元/亩;

成交楼面价:10677元/平方米;

溢价率:9.55%

地籍编号QJ10-9-266,位于太元路以南,红旗铁路线以西,汉斯啤酒厂家属院以北,马旗寨路以东。占地45.211亩,净用地面积为30140.38㎡,规划类型为二类城镇住宅用地。根据规划要求,宗地容积率不超过2.5,绿地率不小于35%,建筑密度不超过20%。

QJ10-9-266

宗地位置:大明宫遗址区啤酒路以北,红旗铁路线以西;

净用地面积:45.211亩;

用地性质:住宅用地;

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:不大于2.5;

规划建筑面积:75351平方米;

起始价:74000万元;

成交价:75500万元;

成交亩单价:1670万元/亩;

成交楼面价:10020元/平方米;

溢价率:2.03%

从地段来看,该地块紧邻地块4号线大明宫站和大明宫国家遗址公园,地理位置优越,区域内目前有中海开元壹号、大明宫金茂府两盘,一盘待售,一盘在售。

金茂摘得的QJ10-9-264、QJ10-9-266地块中间还有块地,QJ10-9-265-2地块,3幅宅地未来住宅容积率都不大于2.5,共出让面积约131.8亩,其中QJ10-9-266地块的起拍楼面价最高,为9821元/㎡。

QJ10-9-265-2地块被陕西欣多升房地产开发有限公司摘得,楼面地价9600元/㎡。


来源:乐居新媒体

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