乐居新媒体深圳 据红土创新基金管理有限公司官方公众号信息显示，红土深圳安居REIT将于8月31日在深交所上市。

  红土深圳安居REIT是全国首批保障性租赁住房REITs之一，于8月16日正式发售，公众发售份额一日售罄提前结募。

  截至2022年8月17日，红土深圳安居REIT发布认购申请确认比例结果公告显示，该基金公众投资者有效认购户数78318户，有效认购份额数量为152.61亿份，有效认购申请确认比例为0.76%；82家网下投资者管理的252个有效报价配售对象有效认购基金份额为182.289亿份，有效认购申请确认比例为0.39%；22家战略投资者有效认购基金份额数量为3亿份，有效认购申请确认比例为100%。此前公告显示，该基金发行定价为2.484元/份，获批发售份额5亿份，拟募集规模达12.42亿元。

  基金上市交易公告书显示，经深圳证券交易所深证上[2022]839号核准，红土深圳安居REIT将于2022年8月31日在深交所上市交易。

  红土深圳安居REIT原始权益人为深圳市人才安居集团有限公司、深圳市福田人才安居有限公司、深圳市罗湖人才安居有限公司，是深圳市国有独资人才住房专营机构。

  此外，2021年6月21日，红土创新基金作为全国首批基础设施公募REITs管理人之一,成功上市发行了红土创新盐田港REIT。

  保障性住房纳入公募REITs底层资产，使其“基建属性”

  就红土深圳安居REIT等保障性租赁住房公募REITs试点对深圳保障性住房市场的影响，

  第一太平戴维斯华南区策略顾问部负责人邓耀华 Andrew Deng表示，首先，保障性住房纳入公募REITs底层资产，使其“基建属性”，社会属性和公益性得到充分确认，是贯彻“房住不炒”的具体实践；

  其次，REIT产品的批量出现将形成示范作用，丰富保障性住房的融资渠道，有利于形成闭环，提升资本周转率；

  原来作为前期投入大，回报周期长的资产，通过REIT的独特优势，整合成普通投资人准入的中等风险，中等收益，分红稳定的投资产品，有效释放存量资金；未来随着REITs落地，配合深圳十四五规划对城市化过程流动人口的增量，年轻人住房问题的关注，必将引导资本市场积极参与保障性住房建设，有利于“做大蛋糕”，加大市场供应。

  深圳住房“十四五”规划 建设筹集公共住房 54 万套

  2022年1月，深圳发布《深圳市住房发展“十四五”规划》，提出“十四五”期间，深圳将以发展保障性租赁住房为重点，缓解新市民、青年人等住房困难。深圳将优先安排保障性租赁住房用地，筹建不少于40万套（间）保障性租赁住房，该数量超过了全市35万套的商品房筹建量，也超过全市住房建设筹集总量的40%。

  8月8日，深圳市住建局发布《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》续期的通知，适用该市城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房配建行为及其监管活动。