乐居新媒体 武汉 保交付就是保民生！乐居新媒体特别推出《2022交房质量问题调查》，监督新房交付，曝光质量问题。

  8月30日—31日美联·城观一期三号楼如期迎来交付。

  现场，每一位业主在工作人员的陪同下进行资料审核、手续办理、钥匙领取、陪同验房……一站式交付服务流程，井然有序。

  业主在工作人员的陪同下，进入社区，进入收房环节。

  整体来看，从项目口交付现场的收房和业主满意度情况看起来此次交付情况良好。

  不过有部分业主对小区的路面用料提出了一些意见，表示不太满意。在武汉城市留言板上可以看到 ，从今年7月到8月，业主们已经开始陆续对项目的小区路面用料问题产生了质疑。

  业主们对该小区不满意的内容包括，但不仅限于以下几个问题。

  1 小区路面全部是沥青，不满足新建小区透水率大于等于40%的要求。

  2 小区积水透水问题

  2 根据《武汉市海绵城市规划技术导则（2019年2月15日实施）》， 《江岸区石桥村城中村改造K4地块》工程中硬化地面中可透水地面面积占比应≥40%，结合小区现场实际情况，约90%硬化地面采用沥青道路（非透水），严重违反《武汉市海绵城市规划技术导则》中第6.4.4条之规定。

  图片来源武汉城市留言板

  图片来源武汉城市留言板

  图片来源武汉城市留言板

  图片来源武汉城市留言板

  综上，业主们对项目最大的不满在于小区地面为硬化地面采用沥青道路，严重违反《武汉市海绵城市规划技术导则》规定，在雨天会产生一定积水的问题。

  对此上述问题，8月24日，江岸区规划局回复称，项目于2019年1月取得市自然资源和规划局核发的《建设工程规划许可证》，该项目以后也将由市局执法支队完成规划条件核实。

  同时，市局执法支队也在留言板反馈，该项目现部分完工，尚无法核实整体项目海绵城市相关指标，表示会严格要求建设单位按要求实施海绵城市建设，满足相关指标。

  据查，该项目位于江岸区石桥村k4地块，由武汉美联地产有限公司开发建设。2020年7月22日首开3号楼，据开发商宣传当日去化9成。

  美联地产是武汉本土较有实力的开发商，在汉已拥有美联·怡美广场、美联·东方时空、美联·蓝色天际、美联·公园前、美联·西马名仕、美联·在水一方、美联·奥林匹克花园、美联·奥园永旺梦乐城、美联·德玛假日等多个项目。

  官网截图

  美联城观在今年初加推的7号楼备案价，较上次开盘（2021年9月）上涨约413元/平，此项目也是后湖首个毛坯备案价突破2万元/平的项目，虽然单价较高，但项目有约77㎡小户型，在后湖整个区域来看，置业门槛不算高。

  美联城观总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约35万㎡，计容建筑面积约25万㎡，住宅建筑面积约24万㎡，容积率约3.66，绿地率约30%，总计2336套房源，全地下停车位约2515个，车位配比约1：1.07，户均建筑面积约103㎡。

  项目规划有10栋高层住宅，以及1所幼儿园及部分社区商业。

  乐居新媒体将持续关注后续进展。如果您也遇到新房交付质量问题，欢迎在“乐居新家”小程序留言反馈，并给您“新家”的“交房满意度”打分。作为中国交房信息首席互动平台，乐居新家让购房者发声，促进新房交付质量问题解决。