一中教育集团!雨花人居森林3所学校效果图曝光

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.8w阅读 2022-09-21 17:03

 乐居新媒体  南京讯  不断走强的人居森林正在发力。

      近日,雨花经开区管委会披露了人居森林片区教育配套的最新动态,南京一中小学、初中和1所18班幼儿园均迎来了重要进展。据悉,目前已基本完成中小学、及幼儿园方案设计,预计今年年底将开工建设,3所学校的最新规划设计图也首次曝光。

人居森林幼儿园规划设计方案图人居森林幼儿园规划设计方案图

人居森林幼儿园规划设计方案图人居森林幼儿园规划设计方案图

人居森林幼儿园规划设计方案图人居森林幼儿园规划设计方案图

小学效果图人居森林36班小学(一中)效果图

小学效果图人居森林36班小学(一中)效果图

初中效果图人居森林36班初中(一中)效果图

初中效果图人居森林36班初中(一中)效果图

  3所学校方案均已通过专家评审及雨花台区规委办会议审查,设计院已完成专家会及规委办会议的意见修改。下一步,规划设计方案将报雨花台区规委办审查通过后举行雨花台区规委会,同时将同步启动初步设计及初步设计概算的编制,预计今年底开工、2024年建成。

  这三所学校,紧邻在售的越秀天萃(含包均价也3.6万/平)、铂悦江南(含包均价约3.8万/平)以及7月二批次拿地的中北金基G41(楼面价20550元/平,毛坯限价36500元/平),未来或将成为一中教育资源的首批享受者。

中北金基人居森林G41中北金基人居森林G41

  出行方面,片区内规划的11条道路,2022年底将有9条道路预计全面贯通。

  人居森林东片区共计规划的11条道路,其中岱山中路北延由区交通局实施,岱山东路北延由市安居集团实施,其余道路均由雨花经济开发区实施。

  目前,岱山西路北延已实现通车。剩余10条道路中,龙舌路、绿罗路、碧玉路、规划一号路道路段基本具备通车条件。

规划内部道路规划内部道路

  文竹路、吉祥路、西寇北路、岱山东路北延等4条道路确保2022年12月底具备通车条件,其中岱山东路北延跨秦淮新河大桥已于4月正式合龙,预计年内通车。

  西寇南路、岱山中路北延正加快推进,岱山中路北延工程南起岱山北路,北至龙藏大道,全长约1.64km,规划红线宽 40-58m,规划为城市主干路,设计双向六车道,预计2024年底建成通车。

岱山中路北延工程示意岱山中路北延工程示意

建成后效果示意图建成后效果示意图

    随着这批道路的相继建成,人居森林片区和河西新城南部地区的交融度将更为密切,片区内的交通出行也将变得更为便捷。

后岱山片区路网示意图岱山片区路网示意图

  轨道交通方面,片区内规划又4条轨道交通,目前已建成S3号线天保站,在建7号线和规划S2号线、9号线在片区内设有3处站点。

轨道交通路网轨道交通路网

  此外,区域内网红步行亮相。由瑞士团队中标,目前已完成了方案设计,将打造秦淮新河入江口的国际化新地标,连接人居森林片区的江豚广场和河西南部的鱼嘴湿地公园,建成南京滨江城市形象重要窗口、联系河西新城和雨花台区的重要步行公共空间和景观纽带。

网红桥效果图网红桥效果图

网红桥效果图网红桥效果图

从区位上看,雨花人居森林位于秦淮河以南,目前已有越秀、华侨城、金基等品牌房企进驻,片区在售房价为3.6-3.8万/平,房价优势明显。而一河之隔的河西南新房售价高达5.1-5.3万/平,相差近1.5万/平。

目前板块内最高毛坯限价3.65万/平为金基G41地块,后期随着区域基础配套不断完善,人居森林房价有望突破“4万”大关,届时与河西南新房倒挂也将逐渐缩小。

来源:乐居新媒体

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