乐居新媒体 任时建 发自西安 9月22日，西安市商品住房销售平台一次性上线2796套房源，其中万科东望推售1246套，天地源棠樾坊纯新盘200套房源待登记。

9月22日新上房源统计

  目前在线登记的楼盘包括万科东望、高新金茂悦园，从首日登记情况来看，均未超过房源总量半数，市场接受度并不理想。

  万科东望本次推售房源共1246套，截止晚18时许，意向登记家庭483组。根据销售公告，本批次房源中110㎡、128㎡各有588套，为销售主力，户型结构均为三室两厅两卫，此外190㎡左右的四室两厅三卫户型64套，整批房源均价为18455.63元/㎡。据了解，该楼盘在5月底曾推售658套，产品类型及定价基本一致。

  高新金茂悦园5月24日首开，截止目前共推售3批次616套房源，从意向登记情况来看，市场接受度尚可。本批次房源138套，首日登记意向购房家庭85组。

  在待上线的楼盘中，天地源棠樾坊、璞悦府为纯新盘首次登记。天地源棠樾坊作为本地知名国企开发商新盘，此前引发市场广泛关注。根据市场调查显示棠樾坊是天地源全国第八座“坊系”产品，同门楼盘口碑良好，该楼盘规划5栋22-26层高层，首开户型113-127㎡，参考均价26221元/㎡，目前登记的房源总共200套。此前，棠樾坊上市的时间表多番推迟，与“金九”成色不足有关。

天地源棠樾坊效果图

  另一纯新盘璞悦府走“小而美”路线，产品规划为2栋高层（22-25F）、1栋小高层（17F），户型区间约89-143㎡。此外，璞悦府分两批次价格公示，本次推售房源182套，综合均价19357元/㎡。从项目亮点来看，该楼盘位于大明宫公园正东约500米（太元路），大明宫板块也是今年楼市中迅速走红的热点区域，也正因此地段价值优势明显。同时关注到，该楼盘的投资方、承建方均有国企背景，也符合目前购房群体的基本要求。

璞悦府128㎡主力户型

  目前，还有不少楼盘计划近期登记，但未明确具体日期，其中金泰恒业旗下两大改善项目——金泰·唐618、金泰观澜府也有加推。金泰观澜府再推58套洋房，户型面积151-398㎡，均价22250元/㎡，结合产品属性及地段配套，性价比明显，不出意外又将成为“爆款”。另一热盘金泰·唐618本批次推售112套房源，均价27800元/㎡，该楼盘设计为大平层，根据销售公告显示，本批次房源中200㎡以上的三室、四室户型各有54套。

  浐灞、港务区的改善型标杆则有招商西安序、招商央玺引领，作为目前在售新房住宅价格天花板，招商西安序再推30套361-370㎡户型，均价已近万元/㎡。招商央玺本批次推售房源较此前略有调整，61套173-198㎡户型，均价21340.26元/㎡。

  港务区两大人气长红项目——绿城西安全运村、华润置地紫云府也有新品推售计划，绿城西安全运村本批次推出120套房源，户型164-188㎡，均价16871.61元/㎡；紫云府本批次推售的148套房源均价14961.96元/㎡，相比之下性价比优势明显。

  此外，位于浐河沿线的三迪·灞河壹號、中铁琉森水岸也榜上有名。三迪·灞河壹號的52套洋房面积206-252㎡，单价3万+；中铁琉森水岸推售刚需产品，145套房源，户型88-134㎡，整体均价约14000元/㎡。

  “金九”临近尾声，楼市终于迎来一波推售高潮，从楼盘分布、产品类型来看，可以满足近期各类购房需求，乐观态度认为，黄金周期间不少一线品牌大盘将蓄势登场，真正的新盘高峰期将在10月中上旬呈现。