编者：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

  乐居新媒体  朱雅文  发自上海     

  黄金周将至，在九、十月交替之间，据不完全统计上海将迎来3个项目的交付，分别为映虹桥、正阳铂璟湾、静安映。3个项目均预计于9月30日启动首批交付。

  从分布上看，本次交付的项目涉及不同区域，开发商也有国央企和民企两大阵营，同台争艳值得期待。

  3项目交付涉及3区

  9月底上海将交付的3个项目分别位于3大区。映虹桥位于青浦区、正阳铂璟湾位于奉贤区、静安映位于静安区。

  从板块看，映虹桥位于青浦赵巷。该板块为沪上知名别墅住区，映虹桥也以低密为主打，容积率仅1.3，产品规划有叠墅、洋房、大平层。

  项目于2020年6月首开，后在年内加推两次，共销售叠墅590套，洋房420套，总套数1010套，建面为91—142平方米。目前已售罄，后期无加推。  

  正阳铂璟湾地处奉贤新城。该项目2021年11月开盘，共推出527套房，均价约39000元/平米，目前仍有尾盘在售。

  静安映属于静安大宁板块，该板块一直是置业热区。该项目曾在2020年6月和9月两次开盘。9月开盘的204套房源吸引上千组认购客户，认筹率超过500%，热度颇高。如今项目将交出实景答卷，热销房能否延续高口碑即将揭晓。

  国央民企同台对擂

  本次上海交付的3个项目可谓国央民同台对擂。

  映虹桥由金茂、融创、南昌市政联合打造；静安映为融创、南昌市政、新城控股联合项目；正阳铂璟湾的开发商在上海活跃度相对较低，为正阳和新发展，两家均为民企。

  映虹桥是2019年南昌融政房地产有限公司以30.92亿拿下的青浦赵巷地块，楼板价2.1万/㎡。彼时，该公司股权由融创和南昌市政房产共同持有，后来金茂加入。

  南昌市政房产与融创有过多次合作，映虹桥是其一，而本次交付的静安映，也为其更早期合作项目。

  2018年底，静安映所在地块由融创竞得，后来联合新城控股、南昌市政一同开发。该项目也是本次唯一的位于传统市区的交付项目，最终能呈现怎样的交付力是一大看点。 

  正阳和新发展两家房企在上海相对没有前述房企那么活跃。正阳此前在上海主要打造有正阳世纪星城，为包含三期的大型住宅项目。本次的正阳铂璟湾交付或是其打响口碑的关键。

  本次3个项目均定于月底交付，也为业主的黄金周，额外增添了一份入住新家的欣喜。