均价22998元/㎡，总价578万起！溧阳燕山新区一豪宅备案价曝光
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克而瑞常州房产测评
克而瑞常州
6.7w阅读
2022-10-09 23:15
云顶江南是惠江南开发的高端住宅，位于溧阳燕山新区核心位置，区位优势非常突出。
◎云顶江南区位示意图
项目以南就是新区实验幼儿园、燕湖小学，项目东侧是板块核心——燕湖公园、溧阳文化艺术中心、溧阳博物馆。
周边1公里范围内是万达广场、燕山公园、燕山医院、溧阳高铁站、光华高中等板块核心配套，周边小区林立，人居氛围浓厚，生活非常方便。
据了解，云顶江南包含两栋住宅、一栋公寓、一栋酒店，住宅精装交付。
从楼盘的产品定位、户型产品规划、备案价格来看，云顶江南都是溧阳楼市天花板级别，面向整个城市的高改圈层。
自城市发展重点从老城区南移至燕山新区，溧阳这些年的发展重点，就一直在燕山新区。
如今，板块交通网络发达，城市公园、大商业体、学校医院、艺术中心、博物馆、星级酒店、高铁站……一系列高能级配套都在燕山新区布局，加上新楼盘频繁开发，楼市发展活跃，形成了宜居宜业的生活环境。
如果说，此前燕山新区的住宅产品还以刚需、刚改为主，那么，今年以来，板块有一个明显的变化，就是高改项目开始发力。
据克而瑞数据统计，2022年1-9月，常州市商品住宅项目销售排行榜上，排在面积榜首位的就是溧阳燕山新区的金峰嘉禾，成交量为6.88万㎡，成交均价在17133元/㎡，远高于板块均价15926元/㎡。
同板块的燕湖太和成交也不错，1-9月成交1.42万㎡，成交均价18697元/㎡，也是燕山新区的改善项目。
2022年燕山新区约有5个楼盘主力在售，相较于前几年的供应活跃，供应量有减少，但产品定位已经在从刚需向改善、高改过渡。
2022年，燕山新区成交12.85万㎡，为全市成交量第4高板块。前文所述的燕湖太和、金峰嘉禾成交均靠前。随着云顶江南成交备案，相信后续月份板块均价还将整体上行。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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来源：克而瑞常州房产测评
作者：克而瑞常州
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