乐居新媒体郑州  现房销售在如今地产营销中十分吃香，利用购房者对于眼见为实现房品质的追求，一些开发商如亚星、普罗近期都正式对外官宣进入现房销售阶段。而“只售现房”作为房企营销的一个大卖点，也被越来越多的购房者所青睐。

  乐居新媒体注意到，郑州市场上也有一些开发商在营销方面开始向现房靠拢，不论是打出“今年买 今年住”、“今年买 明年住”、“准现房”旗号也好，还是宣扬“提前交房”也好，这种营销手段屡试不爽，吸客力很强。

  而要说到运用这种消费心理最高调的开发商，招商蛇口算是声量最具代表性的。不像正弘、龙湖、华瑞、碧桂园、万科、融创、中海、金辉、金科等房企低调行事闷声提前交房，招商蛇口郑州项目招商美景雍瑞园显得十分高调。8月份就正式对外公布“计划明年6月提前半年交付”，为了让郑州人民相信，还兴师动众举办千人誓师大会、签军令状等。更让人匪夷所思的是，从8月以来，招商美景雍瑞园在对外的宣传中频频以“计划明年6月提前半年交付”为噱头吸客，旨在获取购房者好感，坚定购房者对招商品牌的信任。

  也许，招商美景雍瑞园拿准了购房者愿意为其品牌买单，愿意相信其会提前交房且能确保品质。不过，在郑州，还未交房就如此大张旗鼓宣传计划提前交房的开发商，招商尚属首例。虽然招商确实是目前几个安全房企代表之一，但其行径并非完全能让购房者拥趸。

  在刚刚过去的十一黄金周，招商美景雍瑞园并没有放弃黄金周营销机会，在有“计划提前半年交房”的“光环”下，同样推出各种营销政策，如“一瓶五重礼”收废品抵扣1㎡折扣、认购额外享1%优惠，老业主推荐签约奖励5年物业费等。国庆假期结束，该项目还继续参与“国庆返场”活动，限量返场享1%专属优惠，签约砸金蛋赢好礼，老业主推荐成交奖励5万物业费，143㎡8#楼ONE加推等。

  可见，经历了一个黄金周，招商美景雍瑞园成交情况并未达到预期，尚欠火候。虽然其对外官宣十一假期7天累计到访超200组客户，累计成交额破4500万元，但其背后的真真假假也许只有招商自己清楚。

  这个项目位于郑州市惠济区黄河迎宾馆正北，算是惠济区核心板块，周边配套醇熟。规划的产品主要有16栋6层洋房，纯洋房社区，户型面积纯粹多为大户型，产品还是可以的。不过与其频繁高调宣传“计划提前半年交房”赚取购房客户好感，不如用心钻研产品，待到真正提前半年交房并用超乎预期的品质去佐证实力更能让人信服。