乐居新媒体 玥珂馨 发自郑州

  在当前郑州房地产市场环境下，交付兑现力成为衡量房企实力的试金石。立足“保交楼、稳民生”的行业形势，房企对于保交楼工作也尤为看重。

  继郑州官宣保交楼取得阶段性成果以来，楼盘复工情况、交付情况也成为大家茶余饭后讨论最多的话题。其中，交付作为验证房企开发实力的重要标准，广受关注。

  乐居新媒体注意到，金秋收房季郑州几个临交房节点的楼盘朗悦公园道1號、绿城明月滨河、正商祯瑞上境、豫发九棠府、保利心语等在十一假期前后均迎来交付。

  在实探这5个楼盘交付情况时，有一个楼盘以超乎预期的品质给乐居新媒体留下了深刻的印象，其交房品质也赢获了业主的点赞，他，便是豫发九棠府。

  “森林般”景观兑付

  9月30日是豫发九棠府业主收房的第一天，乐居新媒体实探交房发现，豫发九棠府的交付整体还是十分OK的。放几张小区的交付实景图，大家感受下：

  相信大家的感受与笔者一样，这样的小区景观在城市里是极为难得的，更意味着可期的社区居住品质。这里重点谈几点：

  ·极具仪式感的大门

  小区大门颇具仪式感，将新中式建筑的大气展露无遗。正大门入口有2株12米高的丛生朴树和水景，东大门两侧分别栽植了紫薇、桂花等名贵树种，对景是精心设计的廊架，尊贵气质通过这些精心布置的景致体现出来，归属感瞬间拉满。

  ·“小森林般”的社区景观

  从大门进入小区，豫发九棠府让人印象最为深刻的，当属大面积的小区景观。整个小区绿地率高达48%，肉眼可及均为大面积规章有序的绿化。包括东环路的朴树大道、西环路的乌桕大道，以及各单元门口及小区随处可见的桂花、紫薇等。

  懂行的人都知道，这些植物均为名贵树种，造价都不低，要想全冠移植到小区，并与小区景观的规划契合呈以和谐静谧的环境，不仅需要选对树种、树形，更需要运输中的呵护和栽种后的精心养护。放眼整个南港，豫发九棠府这样宛如“小森林般”的小区景致还是十分鲜见的，其居住品质可见一斑。

  ·排版规整的石材路面

  穿行于小区内部，脚下的石材路面是不容忽视的细节。小区内处处可见极具质感的石材路面。

  不要小看这种石材的成品，在铺设时需要细致排版，将缝隙顺直、压顶、照缝处理等，工序复杂、耗时长，方能呈现整体的规整和美感。放眼郑州，这样的石材路面也只有一些高档的小区才会见到，足见在营造社区品质方面，豫发九棠府还是愿意花大功夫提升的。

  在如今地价越来越贵、地越来越少，公园配套跟不上城市建设，很多小区普遍存在绿化不足的现状下，豫发九棠府这样绿草如茵、环境优美的小区就显得尤为矜贵。移步异景、推窗即景，其居住纯粹性也好，居住舒适性也好，都是寻之而不得的财富。

  豫发式品质履约

  在豫发九棠府小区内部参观景观时，就被其庄重典雅的新中式汉风建筑所吸引。

  从造型看，豫发九棠府外立面是三段式宫殿设计风格，其一至二层采用干挂石材，屋身选取仿石材真石漆搭配阳台玻璃面造型，屋顶选取重檐庑殿顶设计，并运用全铝板材料，整体典雅大气又不失美感。

  关于这种立面造型，必须要提两点。第一，底层干挂石材、屋身选用时尚的阳台玻璃面，无论从观感看，还是室内采光的实用性看，都是目前高端建筑中颇具前瞻性的设计。第二，屋檐的设计大有文章，采用的窗棂、回纹砖、全铝板造型等，把新中式汉风的气质通过建筑美感表达得淋漓尽致。很显然，屋檐设计选用了异于传统建筑中的垂脊元素，新中式大飘板设计使其在外貌上尽显美感。更让人心动的是，每栋楼的屋檐均选用了金属光泽感更强、能够历久弥新的全铝板材料。都知道，全铝板材质是豪宅的宠儿，能够让建筑更灵动、更有质感，不易玷污，不易褪色。不过其造价昂贵，比普通材料贵7倍左右，在施工时对工序、技术、工程质量要求也很高，而豫发九棠府选用此材料，也足见其打造高端住宅的决心。

  当然，除外立面让人赏心悦目外，豫发九棠府值得点赞的还有楼体内部的交付。单元入户门高端大气、配备可视对讲入户门装置、楼栋大堂装修精致、双开门高配电梯设计等，即便拿着放大镜看，也很难挑出瑕疵。

  项目虽为毛坯交付，但室内的交付无不体现品质。入户门定制的是厚度10CM左右的钢木复合门，并配德施曼指纹密码锁，质感满满；室内的窗户均采用隔音效果极好的三玻两腔中空玻璃；阳台玻璃栏板均采用不锈钢栏杆……此外，像点位精装水电及插座、做好地暖铺设和卫生间防水涂料等，细节之处尽显用心。

  据悉，整个小区只有约120㎡、130㎡、165㎡3个洋房户型，十分纯粹。大家知道，纯洋房小区在郑州是个稀缺的品类，其得房率、居住舒适性、私密性等都是虹吸高净值人士的亮点。自《乐居新家》栏目上线8个月以来，乐居新媒体实探的交付小区几十个，总体来看，豫发九棠府的洋房交付还是相当舒适的，与南港乃至整个郑州的纯洋房社区相比，都能称得上是数一数二的精品。

  品质坚守获尊重

  这种超乎预期的交付品质，使豫发九棠府的秋收交付迅速出圈。项目不仅收获了业主们交房时的点赞，更在乐居新媒体交房质量调查中，获得业主83.5的交付打分。

  高分交付不仅是对豫发交付质量的认可，更是豫发对产品力的追求不曾动摇的再次印证。当然，其背后，离不开豫发人为了保品质交付所付出的努力。

  人尽皆知，郑州地产行业深度调整的这几年，市场波云诡谲，很多房企身陷困境。不过，即便也面临经营困局，但豫发始终牢记对业主的品质承诺，并以实际行动和交付质量证明了其兑付力。

  据了解，为了确保项目交房品质，工程团队严格落实各项建筑材料的选取、选购、品控，对施工质量严格把关，并定期向业主汇报工程进度。为了确保小区绿化品质，工程团队几度前往河北、山东、江苏、安徽、江西、浙江调研市场，从选取树种到选择树形、树形管理，下大功夫引种，哪怕不惜成本也要对细节精雕细琢。在小区5#南侧廊架下的一棵紫薇，仅造价就高达10万元；为了保证小区道路的整体美观度，避免部分石材脱落，小区内部道路选取的石材铺设过程中均经过了精心的排版，哪怕耗时耗力也要致力呈现规章有序的美感；为了推进项目工程进度，项目工程团队主动作为，耐心打磨产品细节……

  很显然，排除万难保交付是豫发践行责任感的结果。能将高品质小区交付到业主手里，更是豫发坚决不向品质妥协的结果。如果深入了解豫发会发现，发轫于郑州本土的豫发，是一家极具责任感的企业。

  豫发深谙品质才是产品生命力的道理，所以越是艰难时刻，对于产品品质越不松懈。也正是这种不妥协于产品、不减配、不降标的坚守，使豫发九棠府成功延续了豫发国园、蓝山一脉相承的高品质改善理念，让业主们更愿意相信豫发。

  拿目前在售的九棠府·芳洲来说，为确保品质豫发在九棠府·芳洲项目的规划设计之初就将业主的居住品质考虑在内。此项目总占地约28亩，却打造了容积率2.49的舒适社区。整个小区共规划5栋居住舒适度较高的18层小高层，户型约98-107㎡，共计422套房源。与此同时，还延续了新中式典雅汉风外立面风格和高品质景观等为居者生活提质，颇为用心。

效果图

效果图

 结语

  在人人看重交付力，人人追求高品质生活的当下，楼盘交付是房企验证开发实力的重要关卡。很显然，豫发九棠府凭借出挑的品质顺利通过了交付大关。

  乐居新媒体实探豫发九棠府交房时也从业主的口中了解到，很多业主对交房质量还是出乎意料的。在被问及如何看待豫发面临的困境时，很多业主立足整个地产行业形势对豫发表示理解，相信豫发会兑现好的产品。

  对豫发而言，近两年，尽管身处行业困境，但从未“躺平”，始终将责任扛在肩上，想尽一切办法，主动瘦身、积极寻求政策支持等多措并举，克服困难，保施工、保交房。