乐居新媒体南昌 近日，有业主在问政江西平台反映，赣州绿地延期交房已经长达一年，最近说准备交房。业主过去查看，还有很多东西都没做好。

  1.地下室，地坪漆未做，消防未做。 

  2.水电气没入户，电也不是正式电，无法开户。 

  3.绿化没完成，且品质差。 

  4.土地抵押，导致办不了不动产证。 

  5.违约金不按合同以现金方式赔付。 

  6.其他区域消防也没完工。

  赣州经济技术开发区“五型”政府建设领导小组办公室回复：

  经区房管所核实，赣州绿地国际博览城配套商住小区六地块系赣州绿地置业有限公司（以下简称“绿地置业”）开发建设，赣州绿地国际博览城配套商住小区六期项目（以下简称“六地块”）于2022年10月17日开始进行预验收公示，目前在公示期。关于该网民反映的问题，回复如下。     

  一是地下室及消防问题。经区住建局核实，该项目暂未竣工验收。       

  二是供水和燃气问题。经区住建局了解，水务集团直供水已完成、楼层二次供水在完善施工；天然气已完成各项工作，处于验收阶段。     

  三是正式供电问题。经区供电公司核实，截至目前，该小区“一户一表”正式用电工程由绿地置业自行委托的电力施工单位(江西文诚电力建设有限公司）进行施工。但由于绿地置业自身原因，该小区“一户一表”正式用电工程截止目前仍处于施工阶段，暂未向区供电公司提交竣工验收申请。经区住建局了解，正式电目前内线外线均已完成、剩余园岭路穿越高铁段正在施工中。      

  四是绿化问题。经区公服中心了解，绿地置业暂未申请涉及绿地率的专项验收工作，该地块绿化正在实施。      

  五是土地抵押和不动产权证书的问题。经区自然资源分局核实，六地块小区土地处于抵押状态，现已逾期，至今该宗地未申请办理抵押注销登记。       

  六是违约金问题。经区房管所了解，绿地置业将在六地块交付后计算违约金。       

  针对以上问题，我区将采取以下措施。       

  一是针对供电问题，我区将督促绿地置业加快正式用电工程施工，严格按照“一户一表”正式用电要求验收到位。       

  二是针对绿化问题。区公服中心将严格按照相关规范对该地块绿地率进行专项验收。      

  三是针对土地抵押和不动产权证书的问题。区自然资源分局已督促开发企业尽快办理土地抵押注销登记，待该宗地注销抵押登记并完善首次登记材料后，区自然资源分局将开辟绿色通道尽快为其办理首次登记和不动产转移登记，让业主早日领取不动产权证书。      

  四是针对违约金的问题。区房管所已要求绿地置业根据双方签订的《赣州市商品房买卖合同》约定内容计算违约金金额，并提前做好逾期赔付相关预案，保障业主合法权益。