乐居新媒体 发自贵阳

  近日，贵安新区于10月20日举行融资项目推介会，向30多家银行、券商等金融机构推介重点项目64个，项目涵盖产业园区开发、城市建设开发、生态环保、商贸物流、金融服务5大类，总融资需求约667亿元。

  纵观重点推介项目名单，置投雅居乐灡庭雅苑项目在列。

（项目实景图）

  灡庭雅苑项目作为贵安置投深耕贵安9年，携手雅居乐共同打造，择址约1700亩七星湖湿地公园旁，打造贵安新区低密+低公摊的品质生态住区，项目总建筑面积约63万方，分为两期进行开发，其中即将开售一期高层产品，建筑面积共计约24.9万方，容积率2.5，建筑密度仅为19.8%，绿化率高达35.9%。

  项目在整体园林景观的规划打造上，为业主营造了24小时生活演绎的交融社区，构建全维度体系化的生活场景，以提高社区生活的丰富性。整体景观规划分为“一环”——邻里趣乐环：串联宅间活动场地，打造0隔阂； “一轴”——仪式归家轴：主次入口联动中心超大草坪，打造仪式满满的归家轴线；“四园”——分别为“乐集”“彩虹“雅叙”“庭光”：延续社区空间脉络，打造四大会客空间，将社交功能整合。

（项目实景图）

  乐居新媒体从项目上了解到，灡庭雅苑项目首期规划有面积段约90-128㎡平层+跃层的产品形式，并以低公摊+高赠送的产品优势加上 “N+1”百变户型的产品结构，打造接近100%的高得房率，让产品兼顾经济性与实用性。

  其中，平层包括90㎡两房、110㎡三房及116㎡三房，跃层产品则为128㎡三房。以上四个户型产品均配置有半赠送的多功能房，可通过改造为居住使用空间，实现“N+1”百变户型的实用结构。

  截至目前，产品尚未入市，最终售价也未公开。根据安居乐数据，周边在售项目泰豪E时代等目前在售新房均价约为6000元/平米，60余㎡的二手房总价约为40万左右。

  除却产品本身的设计打造，灡庭雅苑项目的其他方面配置在贵安新区来说也可圈可点。

  在区位上，项目位于贵安新区马场科技城板块，七星湖路与金河街交汇处，该区域为贵安政务核心板块，同时也是新区产业聚合中心，以华为、腾讯、苹果、中国人民银行等14个总投资上千亿的超大数据中心正在极速崛起。

  在配套上，紧邻七星湖湿地公园，周边有贵州电子科技职业学院、北师大附属中学贵安校区，项目周边还规划有S3号线，交通便利，区位优越。

  当前的贵安楼市，从产品到交付都有保障的优质项目屈指可数，而灡庭雅苑项目由贵安开投（总资产2700亿元）全资控股一级子公司——贵安置投联合全国TOP20房企雅居乐集团进行开发。以贵安置投在贵安新区开发运营的71个项目作为经验基础，同时结合雅居乐30年品质住区打造经验，项目的安全系数相对较高。

  随着项目入市节奏加快，或许将会对贵安板块的楼市带来新的变数。