乐居新媒体 任时建 发自杭州

  近日，闲林板块的绿城樾鸣春晓园领证入市，将于12月25日开始登记。很多人将这个楼盘称为“年终神盘”，有它在场，周边的竞品项目可能很难卖得动，旁边的未珂宸铭府最近一次开盘迎来0登记“流摇”。

  拿地3个月即入市

  绿城樾鸣春晓园是绿城在2022年9月15日的杭州第三次集中拍地时竞得的地块，距离现在仅仅过去3个月，就已经领证入市，可谓极速。

  该项目地块出让时，由于起拍价较低，利润可观，吸引了不少房企参与竞争，在线上竞价封顶之后，最终由绿城理想小镇在线下报价中获得，成交总价约10.9亿元，楼面价10640元/㎡，溢价率12%。

  项目总建筑面积约14万㎡，容积率2.3，规划了14栋16F的高层，共计有855户。樾鸣春晓园首批推出两幢高层共120套房源，户型为105㎡三房和125㎡四房，精装限价23100元/㎡。

  刚需楼盘配置的“天花板”

  绿城樾鸣春晓园之所以被成为“神盘”，是因为它的配置几乎是杭州刚需楼盘中的“天花板”，甚至一些配置连很多改善项目都不具备。

  该楼盘标准层高3米，一楼全是4米挑高的架空层，这样的配置在今年这样的品质回归之年只能算是常规操作。

  值得关注的是小区里设置了约300方的园区泳池，在很多刚需甚至一些改善项目泳池变景观戏水池的市场环境下尤为稀缺。

  而在精装配置方面，樾鸣春晓园不仅配备了中央空调、全屋墙纸、四合一智能门锁等等，连目前很多改善盘都没有的地暖、洗碗机和电热毛巾架也配置到位了。

  随着未来科技城崛起，再加上城西科创大走廊的战略地位飙升，闲林完成了板块价值支撑的全面重塑，不少朋友将其称之为未科南，甚至已经逐渐成为城西刚需在“2万+级”这个价位的最佳选择。樾鸣春晓园首开成绩如何？我们拭目以待。