乐居财经 张林霞 12月30日，天誉置业(00059)披露非常重大出售事项及关连交易。

  据悉，天誉置业称，卖方（为天誉置业间接拥有97.02%股权的附属公司重庆核盛及天誉置业间接拥有77.6%股权的附属公司天誉巨荣）、买方重庆唐承房地产开发有限公司及项目公司重庆之远地产有限公司订立出售协议。

  据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购项目公司的合共80%股权，代价约为人民币5.42亿元。

  于公告日，项目公司的注册及实缴资本为人民币1亿元，由重庆核盛（天誉置业间接拥有97.02%股权的附属公司）拥有60%股权、由天誉巨荣（天誉置业间接拥有77.6%股权的附属公司）拥有20%股权及由买方拥有20%股权，天誉置业于项目公司拥有实际股权总额约为73.73%。

  完成后，天誉置业将不再拥有项目公司的任何股权，而项目公司将不再为天誉置业的附属公司。

  买方持有项目公司的20%股权，及其控股公司大唐集团间接持有广西众擎的30%股权，而广西众擎为天誉置业间接附属公司。因此，买方为天誉置业于附属公司层面的关连人士。

  于本公布日期，项目公司的主要资产为重庆天誉林溪府项目。该项目位于重庆市璧山区，为重庆市西边的大门。该土地将发展为住宅及配套商业物业，总建筑面积为448,000平方米（可售总建筑面积为347,000平方米）。建造工程及预售已经展开，并预期将会于2024年左右竣工。

  于2022年12月30日，重庆天誉林溪府项目已售出总建筑面积合共为127,000平方米。重庆天誉林溪府项目的第一期已进入项目验收的最后阶段，正在准备交付。重庆天誉林溪府项目的第二期及第三期处于建造工程中期阶段，重庆天誉林溪府项目的第四期处于建造工程前期阶段。该项目仍需要进一步财务资源，以确保预售房屋按时交付。

  天誉置业认为，出售事项符合集团专注于以广州为中心的粤港澳大湾区策略。此外，董事会认为，出售事项为天誉置业提供了一个良好机会，以改善集团的财务状况及债务比率；及时变现其于重庆天誉林溪府项目的投资；及节省宝贵的财务资源，可重新分配予集团的其他项目，以协助确保预售房屋的按时交付。