万众期待!名校旁+地铁口,全合肥人都在盯的滨湖红盘即将入市

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.6w阅读 2023-02-09 15:30

  世界在变,政策在变,行情也在变,不变的是人们对美好居住的向往!

  在高层提出“房住不炒”的基调下,市场更趋理性健康,特别是合肥购房者也会更关注房子本身的品质,对开发商提出更高的要求。

  大品牌,高溢价,当年各种新潮的理念层出不穷。

  但是,时间流转。很多外来的开发商造完房子赚钱就走了,只有本土房企愿意做口碑,做配套,做产业,做服务,从而促进一个区域的发展,带动当地政府的税收,提高一个区域人民的生活水平,这大概就是主人和客人的区别。

  |合肥实景图

  实际上,合肥本土房企崛起势头从2022年的土拍中就已经相对明显。

  在合肥去年3月份和9月份两次土拍中,远大地产出手阔绰,豪掷巨额,满分竞品质拿下3宗地块,市场为之震惊。这是作为本土房企对城市的热爱与深耕,更是与城市共生共进的使命感。

  稳健远大,与合肥共进成长

  即使在楼市下行,当部分房企选择收缩战线时,远大地产凭借29年的能量积淀与品质锻造,匠心深耕精神,立足安徽,布足7大城市,已成功打造38座人居精品,2022年再度跃升安徽房地产开发企业5强,崭露着繁盛的生命力。

  |远大地产布局图

  回望其悠久而灿烂的29年历程,远大地产整个企业发展,就像是一座不断向上攀爬的“阶梯”——

  1994年,品牌纪元开启,以路桥基建在建筑领域扎根成名。

  2000年,“建而优则开发”的远大,组建了安徽鸣华投资有限公司。

  2008年,走出六安,布局亳州、舒城、六安、阜阳等多个城市,积聚能量,不断壮大。

  2012年,进驻合肥开发远大尚林苑项目,并着手建设总部大楼。

  2016年,远大地产总部迁往合肥,迎来全新发展阶段,以深厚的经验积淀反哺本土品质。

  2022年,迎合万亿大合肥发展步调,以三座满分竞品质住宅开启远大发展新篇章。

  看得出,不同于那些随市场行情起舞的激进房企,远大地产有着自己独特稳健的发展步调,几乎是每隔几年进行一次重大跃升,向着做更好的“城市建设者”前进。

  市场见证,远大品质始终如一

  去年11月,中央高层在发表重磅文章《必须实现高质量发展》引发公众热议。

  尤其是文章中提及房地产的内容备受关注,其中“顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题”被认为是中央高层透露出房地产行业未来的机会与方向。

  在未来的时间里,“造好房”将成为房地产企业新的历史使命。新的历史使命也意味着房企之间的竞争,终究会从金融属性的资本较量,回归到居住属性的产品较量。那些稳健发展的房企最强的也不再是融资能力,而是营造产品品质的能力。产品力,未来会比规模更重要! 

  滨湖实景图丨图源合肥日报

  这一点,远大地产一直在践行。

  例如,远大回归合肥之作远大上湖居项目,首开即触发摇号,这是经开区2022年以来第一个摇号红盘,也是经开区首批竞品质满分项目,可见市场对项目的认可度很高。

  不久前,远大九璟湾50分钟即触发摇号,首开当日热销3.8亿元,二批次加推3分钟触发摇号,购房者的热情已经证明远大产品的魅力。

  由此可见,市场不缺购房者,缺的是好产品。碰到优秀的品质住宅,大家还是愿意用真金白银买单。因为这些“聪明”的购房者,深知买了放心的房子,不会为品质而闹心。

  远大迭代力作,焕新金融板块

  昨日的荣誉,今天的起点。远大择址滨湖金融正芯,匠心营造远大璟庭里项目,以凝萃远大地产29年建筑造诣,焕新出发,带来了致敬大合肥崛起的诚意之作。

  |远大璟庭里效果图

  何为“诚意”?只因远大璟庭里集合了人们对理想住区的三大要素。

  一是,全优配套,据守合肥金融板块。

  金融板块,是滨湖区唯一一个拥有定向高端产业群的宜居板块。目前已吸引国有四大行等23家金融机构、100余家金融类企业平台进驻。

  在高精尖人群、高端资源以及金融资本的不断汇聚之下,板块圈层氛围也一路水涨船高,地铁、高架等立体路网,迅速推进落地,轻松畅达主城各个区域

  |项目区位示意图

  项目除了自身配套的商业外,周边还有向上城、东方汇、金谷广场、云谷、中海和华润的配套商业。

  最令人欣羡的还是教育配套,按照往年学区划分方案,项目属于46中南校区、师范附小四小范围(实际学区以官方确认函为准),其中46中学校实力强劲,连续六年中考成绩名列合肥市前茅,区内第二,多次荣获“包河区教学质量突出奖”。师范附小更不用多说,是合肥家长心目中的“白月光”。

  二是,倒挂约4000元/㎡,产品价值值得肯定

  除了板块定位、资源汇聚带来的超高预期外,就是眼下可见的倒挂红利了。

  据合肥二手房网站数据显示,滨湖金融板块主要在售二手房的均价大多在2.7万-3.1万/㎡之间,相比之下,远大璟庭里26132元/㎡的毛坯限价优势显著。

  数据来源:安居客

  了解合肥楼市的买房人应该能察觉到,目前包括滨湖在内的合肥多个热门改善板块的新房价格不断上调,二手房最高成交价却许久没刷新,导致新房和二手房倒挂空间正在进一步缩小。

  为什么建议大家首选“倒挂盘”,因为“倒挂盘”经得住市场推敲,房价保值增值性肉眼可及,买得更放心、更有安全感。 而在现在的合肥,最高约4000元/㎡的倒挂楼盘已经不多了,且买且珍惜。

  而从刚刚举办的包河2023年土地推介会来看,滨湖金融板块可供出让的居住用地都越发有限,入驻城市金线的机会也将越来越少。

  三是,满分竞品质的项目,带来更高的建设标准

  如果说区位、品牌是远大璟庭里的下限,那么产品力则是确定一个项目价值的上限。

  为了契合滨湖金融板块简约、现代都市风格。远大璟庭里在设计伊始,项目便定调为现代公建化立面风格,将建筑美学、功能、结构与节能等因素有机统一,让建筑干净挺拔,展现出一种积极向上精神面貌。

  |远大璟庭里效果图

  项目为了提升居住体验感,项目采用了人车分流系统,除消防车道外,机动车道铺设在小区外围,各行其道,杜绝相互干拢,为业主打造静谧洁净的生活空间。

  唯有定制才彰显唯一。远大璟庭里在地形基础上,着重打造多层次的丰富景观,以“一进两环五景”多重场景设计,将观赏性与功能性完美结合。

  |远大璟庭里效果图

  项目东侧是由远大代建约6400㎡的绿地,将公园景观延伸到社区之内,叠加社区超38%的绿地率,其中50%乔木覆盖,真正实现归家移步换景,在家推窗见绿的惬意生活。

  回归到居住属性。

  远大璟庭里3.15米奢阔层高,比市面上住宅高出10-25公分,大大增加了装修时的创意空间与居住功能,在布置家庭环境时更加随心所欲,花式吊顶、人文壁画等都可轻松容纳,让生活热闹而不拥挤。

  与此同时,在开间不变的情况下,层高越高,受光面积也随之增大,室内采光自然也更充足。

  |远大璟庭里效果图

  当然,最用心还有远大在产品细节上的把握。

  远大璟庭里的南向阳台采用落地玻璃设计,尽可能的将阳光、清风、景观还给生活。此外考虑到保温、节能、环保等因素,远大将南立面与部分北立面升级为三玻两腔中空玻璃,能够更好地阻隔噪音、保温隔热、防辐射。

  电梯加装空调、入户门为高端大气的子母门等,远大璟庭里从生活与居住细节多方面解决业主生活痛点。

  此外,远大给建筑主体“买保险”,由保险公司对工程主体结构、安装及装修工程提供更长期的质保,给房子的质量提供有更为持久的保障,让业主更加放心。

  |远大璟庭里效果图

  神仙户型,让生活井然有序

  一座“好房子”,品牌,环境,配套都是不可或缺的,但是作为生活住区,户型更是重中之重。

  远大璟庭里就深谙购房者的需求,精益求精,对于动线规划,细节设计仔细研磨,首开便以建筑面积约111㎡和建筑面积约131㎡神仙户型礼献合肥。

  建面约111㎡户型,三房两厅两卫,空间布局井然有序,功能合理,餐客厅一体化设计,缔造核芯生活区,在这里,无论是举办一场party,或是一家人的欢乐共聚,空间绰绰有余。

  U型厨房,科学设计,洗、切、煮烹饪动线流畅,将爱与幸福融入日常,用美食烹调出生活特有的浓香。

  户型均采用阳台连通餐客厅和卧室的布局,主卧配置飘窗,实现光照面积的有效扩充。阳光辐射面宽更大,极致采光体验,紫外线更充分,天然自动灭菌,在家更舒适,安享日光SPA。

人生更需要宽境


  |建面约111㎡户型图

  建面约131㎡的户型,空间则更加阔绰,三开间朝南,南向约6.9米巨幕式阳台,叠加3.15米层高,明朗通透感在此尽情延伸,真正做到“阳光满屋”。

  餐厅、客厅与南向阳台互相呼应,一体化设计让空间利用率更大,成为家庭真正的“核芯交流互动区”。

  生活,有动,自然也有静。主卧是主人的静谧私属天地,不仅有专属干湿分离的独立卫浴,还配置南向飘窗,午后小憩于此,感受阳光照耀的温暖与惬意。

  北面独立书房可以根据家庭需求自由改造,无论是装满玩具和书籍的儿童房,还是满足锻炼需求的健身房,多种空间形态,随心变幻,舒享人生不同阶段的喜好。

人生更需要宽境

  |建面约131㎡户型图

  行至高处,人生更需要宽境。

  远大璟庭里远大璟庭里,以匠心臻造美丽建筑,将阳光与温度带入生活,项目计划2月底首开,推出5#、6#两栋小高层,臻席数量有限,竞藏从速。

来源:乐居新媒体

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