中海物业“子弟兵”上位总裁

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 邓鑫妮 12.6w阅读 2023-02-21 16:13

  文/乐居财经 邓鑫妮

  一月底,中海物业(02669.HK)董事局主席张贵清抽时间去了趟香港。这次短期工作以走访巡视为主,一路轻车简从。那几天,一个高高的身影始终站在他身旁不远处,是时任副总裁的肖俊强。

  不过眼下,肖俊强的身份已经发生变化。2月20日,肖俊强获委任为中海物业的执行董事、行政总裁、授权代表,以及可持续发展督导委员会成员。

  杨鸥因工作调动关系,决定辞任执行董事等职位,并由肖俊强接替。这两位七五后管理层,几乎在差不多的时间加入中海或者其关联公司。

  肖俊强是名副其实的中海“老臣”,入职20多年,逐步擢升,2020年已经升任为中海物业助理总裁,负责人力资源部工作,并兼任北京公司董事长。现年45岁的他,职位再次晋升,一步步成为核心管理层。

  值得一提的是,不同于上一次杨鸥获委任相关职位时给出明确的任期,肖俊强并无指定任期。中海物业在公告中表示,可由任何一方向另一方提前三个月发出书面通知从而终止委任。肖俊强能否确定任期。还要等到股东周年大会上轮值告退及重选连任。

  2000年,20岁出头的肖俊强进入了中国海外发展集团,他曾出任中国海外发展集团旗下多间附属公司的不同职务,包括北京中海物业总经理、人力资源部总经理、助理总裁及副总裁,其在物业管理业务的运营方面已经拥有约二十二年经验。

  公开资料显示,肖俊强于1999年6月毕业于湖南文理学院农学专业,2006年10月毕业于中山大学行政管理学专业,2021年6月获得列日大学高级工商管理硕士学位,并于2017年取得高级经济师职称。

  杨鸥的年龄与肖俊强相仿,他曾两度进入中海。2002年-2015年,杨鸥首次加入中海,历任多家公司总经理。到了2016年6月,他辞去中海的职务履新碧桂园控股,任四川区域的总裁。不过这段经历并未持续多久,次年6月他再次回到中国海外发展,担任客户服务部总经理。

  2018年3月,杨鸥成为中海物业执行董事兼行政总裁及授权代表,并于2020年10月获委任为可持续发展督导委员会成员,同时还担任若干附属公司的董事。

  整体来看,杨鸥任执行总裁期间中海物业的营收和规模指标均实现了稳健增长。2022上半年,中海物业整体收益同比上升了35.3%至58.14亿港元,在管面积较2021年底的2.6亿平方米上升10.5%至2.87亿平方米。

  去年末还相中了广州利合物业,并以7610万元收购后者100%股权。广州利合物业是利合地产的全资子公司,而利合地产是几家房企合作开发广州亚运城的产物,利合物业则是广州亚运城物业管理公司的主体。换言之,中海物业能够通过利合物业参与亚运城项目的管理和运营。

  中海物业作为一家央企物业,其稳健的作风不止在业绩表现,资本层面也能抗住压力,在物管股遇冷时撑起了市值。

  截至目前,中海物业总市值超310亿港元,排在上市物企第四的位置。上市第九个年头,其股价区间涨幅达到880%,即便在物管股戳泡沫的2022年,市值依旧坚挺。

  很快,中海物业就要递交2022年的成绩单,如何解读过去一年的成果和未来的发展,新的管理层亮相会给出答案。

  一如杨鸥在几天前的一次演讲中所表达的,物业行业是有风的地方,这里有寒风,也有春风,把握周期、制定规划,拥抱趋势,就能乘风。

  中海物业把握市场规律,展现了央企实力,在行业波动时期,也未尝不是一股暖风。

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