招商积余：在管面积3.1亿平方米，基础物管毛利率降至不足10% | 年报拆解
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乐居财经
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2023-03-18 11:14
乐居财经 彦杰 3月17日，招商积余发布2022年度业绩报告。
报告期内，公司实现营业收入 130.24 亿元，较上年同期增长 22.97%。
从分板块来看，物业管理业务实现营业收入125.04亿元，较上年同期增长 26.19%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加；资产管理业务实现营业收入 4.65 亿元，较上年同期下降 16.4%，主要系购物中心、酒店等持有型物业收入减少，以及按国家政策减免房产租金所致；其他业务实现营业收入 0.55 亿元，较上年同期下降56.42%，主要系报告期内房地产项目尾盘收入减少 以及已销售的两套商铺退回所致。
公司实现归属于上市公司股东的净利润5.94亿元，较上年同期增长15.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.99亿元，较上年同期增长36.66%。
毛利率方面，公司毛利率由2021年度13.76%下滑至2022年度11.84%；报告期内，基础物业管理营收100.57亿元，占物管业务收入比重80.43%，该项业务毛利率由2021年11.11%下滑至9.78%。
截至2022年末，公司在管项目1884个，覆盖全国127个城市，管理面积达到3.11亿平方米。2022 年，公司实现新签年度合同额33.14亿元，其中第三方项目新签年度合同额27.77亿元（千万级以上项目占比超过 50%）。
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