珠海住宅成交排行“霸榜常客”,这个西区刚需大盘买少见少!

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.5w阅读 2023-05-24 19:02

乐居新媒体 今年以来,珠海住宅成交呈现了同比环比双增长态势,积压三年的购房需求被集中释放,整体市场回暖明显。当时间来到楼市传统的“银四”,市场活跃度却有所减弱,不过,位于斗门尖峰南的华发又一城三度“霸榜”珠海的成交榜单!

在珠海住宅成交套数排行榜单,华发又一城在第一季度均稳坐第一。据合富研究院数据显示,华发又一城4月份成交168套排名第三,依旧在榜单位列前三之内。值得一提是,5月的第一周和第二周,华发又一城连续两周都位居榜首。

华发又一城本周末启动单位认筹

华发又一城作为珠海无人不晓的醇熟大城,又是华发在西区倾力打造的优质项目,目前已有近万户业主,还在观望的购房者应如何选择呢?已经在此居住的业主有什么看法呢?对此,乐居新媒体特意来到现场一探究竟。

华发又一城本周末启动单位认筹

自带商业体 生活配套成熟

来到现场,最先被项目自带的商业体吸引。华发新天地商业街约有2.5万㎡,足足3个足球场大,已入驻的知名品牌超过10个,涵盖了超市、电器、美容、餐厅、饮品等类型,而且还在不断增加。据乐居新媒体观察,已经在营业的有华润万家、钱大妈、肯德基、泰锋电器,还有柠檬茶、健身房、洗衣房等店铺,无论是娱乐还是日常便利,在家楼下都能解决。

华发又一城本周末启动单位认筹

华发又一城本周末启动单位认筹

在商业街出口正对面是“又一城市场”,这是项目为业主打造“楼上居住楼下购物”美好生活,专门建造的农贸市场,主打就是一个“近”,业主采购方便快捷。对比社区市场来说,又一城市场由华发统一管理,在卫生、食品安全上有足够的保障,让业主更加安心。

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学校环伺 下楼就能上学

华发又一城除了生活配套成熟外,教育资源大有来头,方圆一公里左右就涵盖了五所优质学校,手握“双容闳双实验”优渥资源,从幼儿园到高中,12年教育一步到位。

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珠海知名品牌容闳学校就建在项目里,乐居新媒体与学校门卫攀谈得知,入读珠海斗门容闳学校的孩子们基本都住在附近,家长接送十分方便,学校师资也相当优秀。有业主说:“我从楼上就能看到小孩进学校、出学校,根本不存在早起送孩子上学的烦恼,我都是‘目送’孩子上学”。

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此外,斗门区第二实验学校就在项目附近,开车只需要4分钟。值得一提是,这是珠海目前唯一一所主打英语特色教学的公办小学,为学生营造双语学习的氛围,同时体现出该校在双语教学方面的实力。

珠峰实验学校同样也在项目1公里内,它是结合多元校园文化活动和混合式学习空间的9年一贯制学校。值得留意是,该校学习制度有别于传统模式,是由高年级学生担任学长,负责督促或辅导低年级学生,有效培养孩子之间团结合作精神。

一桥连主城 一桥连琴澳

不论紧贴高端商圈还是教育高地,对于购房者而言,买房看交通始终是首要的考虑因素。据销售介绍,仍在观望的购房者,大部分都在市区就业,他们生活圈范围就在市区,而斗门和市区的距离成了最大的顾虑。

在过去,提到斗门大家自然想到“远、偏、不方便”,但现在,交通不再是斗门的短板。去年11月,香海大桥建成通车,斗门往返香洲不必再绕行湖心路口,即便是在早晚高峰,车流也不必挤兑在珠海大道,直接通过香海大桥就能到达前山、新香洲等地,一下拉近了斗门和市区之间的距离,对打工人而言,通勤时间大大缩短。

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此外,洪鹤大桥也是业主的福音,完美避过珠海大道拥堵路段,约半小时就能到达横琴。如果业主和私家车都符合通关要求,甚至能够直达澳门,间接实现了“湾区1小时生活圈”。

有华发又一城的业主告诉乐居新媒体,从市区搬到斗门居住,起初确实有些不习惯,但现在只能用“真香”形容。她说:“以前读书、生活一直都是在市区,婚后和老公搬到斗门时觉得自己跟朋友们‘隔绝’了,当时香海大桥还没通车,每次出市区走珠海大道都好堵车。”她又说:“我之前在南屏上班,香海大桥通车后,走珠海大道就顺畅很多,现在上下班基本都是半小时通勤。”随后她先生补充道:“现在周末放假,我俩其实更愿意待在这(斗门),从我们家去商都(金湾华发商都)就10来分钟,吃饭、逛街、看电影都很方便。

珠海首个万达 近在咫尺

被万众瞩目的珠海首个“万达广场”正在建设中,预计明年年底达到开业标准。意味着在明年,斗门商圈将要出现一个新地标,这标志着人流、商机、资金等资源将一涌而入。毫不夸张地说,届时该片区的价值将出现质的飞越。

华发又一城本周末启动单位认筹

值得一提的是,从华发又一城过去万达,只需要3钟车程,也就是说听一首歌的时间,高端商圈触手可及,完全能够满足居民一站式吃喝玩乐的精彩生活。同时,项目价值也会因此“扶摇直上”。

刚需、改善型置业福音

根据乐居新媒体实地探盘可知,华发又一城周边的生活设施、配套等已经非常成熟,而斗门交通“高速化”也拉近项目与市区距离。另外,华发又一城总建面大约157万㎡,临黄杨河而立,北望尖峰山森林公园,南靠省级湿地公园,先天生态环境优越,后天配套齐全,在珠海来说,像是这种体量大又宜居的项目,未来估计是很难再有了。

华发又一城本周末启动单位认筹

乐居新媒体了解到,作为西区醇熟大城,华发又一城已经有近万户业主,目前在售户型是买少见少。

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据销售介绍,现在项目主要在售的是:面积段为117㎡的2房2厅2卫+3阳台、136㎡大三房2厅2卫+2阳台。

其中,117㎡的户型深受刚需客喜爱。客厅、主次卧均为南向,三个房间加起来有12.3米超大采光面,除生活阳台和休闲阳台外,北侧阳台还可以作为书房利用,细节和实用性达到达到最大化延展,居住舒适度直接拉满。必须一提的是主卧设计大尺度转交飘窗,无论是在客厅还是卧室,都能将河景尽收眼底。

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另一边厢,136㎡大三房是许多客户选择的户型,首先4.4m客厅让空间尺度感一下提高,尽显宽阔大气;约4.8m超大L型阳台,南北对流双阳台设计,让室内空间更加通透明亮,清风穿堂而过尽享鲜氧生活。而每一间卧室都配置全景大飘窗,把家与自然的距离拉得更近。

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区位优势带动项目价值

在近期,《珠海市斗门区国土空间分区规划(2021-2035年)草案公示》中提到,要在产业、生态和交通三大方面,将斗门打造为现代化产城融合区、特色化城乡融合区和协同化枢纽门户区。

由此可见,珠海西拓发展让斗门站在政策红利的风口,而华发又一城正位于政府西部发展战略核心区域,相信其未来的价值潜力不可估量。

值得关注的是,华发又一城在本周末将启动全新河景单位认筹,面积段为117-136-142㎡三至四房,价格12100元/㎡起。

华发又一城本周末启动单位认筹

详询华发又一城金牌顾问 刘先生

来源:乐居新媒体

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