京地海樾府（宗地号A104-0146）项目用地位于宝安区西乡碧海片区，用地面积17953㎡，容积率≤6.08。该项目于2021年4月取得《建设工程规划许可证》，本次局部优化调整主要修改内容为:

①根据路口批复（深规划资源建许市政字 BA-2022-0033 号），调整项目总平面出入口表达；

②根据宝安区公共物业管理局意见调整社区警务室位置（由1栋A座一层调整至D座一层）；

③2栋综合楼西南侧根据酒店功能需求增设6个地面停车位；

④北侧人行出入口楼梯形式调整；

⑤取消2栋裙楼屋顶构架；

⑥总图经济技术指标表中部分数据调整（地上核增数据由5964.21㎡调整至6181.36㎡，地下核增数据由61386.25㎡调整为62317.23㎡）；

据规划所示，项目总建设用地17953㎡，总建筑面积177574.59㎡，规定容积率≤6.08，最高层高31层，绿化覆盖约25%，地面建筑3栋，1栋为住宅及社区配套，2栋为商业办公、公寓及酒店，3栋为2000㎡6班幼儿园。住宅规划总户数686套，套内≤90㎡户型占比超过98%。

据了解，项目原为西乡15-01地块，项目原名为京地碧海湾，后更名为京地海樾府，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。

后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2+C）。

近日，@家在网友爆料了京地海樾府建面约55-78-88-105㎡二至四房户型图，推售的户型是深圳市场上少有的小户型产品。

京地海樾府位于宝安碧海片区，地铁11号线碧海湾站附近，周边小区集中，包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。