送面积！广州鼓励住宅设置入户花园、大阳台！
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乐居新媒体
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2023-08-04 09:18
未来，广州住宅的实用率更高了！
近日，广州规划局公示《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》。
其中提出为改善群众居住品质拟对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽，鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间。
征求意见稿将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15％放宽至20％，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40％的主景观阳台不限制其进深。
举个例子，套内建筑面积100㎡的住宅，可以做20㎡的阳台，而这仅计算一半面积。
除此之外，本次征求意见稿还将“过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等”纳入“建筑公共开放空间”，扩展建筑公共开放空间的含义。
早前，在7月28日，广州市规划和自然资源局还印发了《关于进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第三批）的通知》。
该通知表示，将突出住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最大进深尺寸均放宽至0.8米
像现在很多开发商都会利用阳台、飘窗和花池来增加面积，提高户型实用率。
多重新规叠加下，未来的可操作性会更强，户型实用率也会相应提高。
来源：乐居新媒体
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