物管条例明文禁止！网友投诉瑶海置地中心强制签订物业增值服务合同-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2023-11-27 11:40

乐居新媒体合肥 近日，有网友在地方领导留言板反映，2023年10月，瑶海区置地中心小区签订购房合同前，强制签订物业增值服务合同，以达到多收物业费的目的。

合肥物业管理条例明文禁止

从实际生活中来看，法律法规并未禁止物业公司提供多样化增值服务并收取相应的费用。

但是，物业和业主双方，应当根据民法典的相关规定，遵循平等、自愿、协商的原则来签订增值服务协议。

每个业主是否需要增值物业服务、需要的频次、种类均有所不同，物业服务企业不能强迫业主购买。尤其是《前期物业服务协议》和《增值服务协议》属于两个合同，不能捆绑在一起收费。

除此之外，2023年5月1日正式实施的新版《合肥市住宅小区物业管理条例》已经对物业公司乱收增值服务费的行为进行了行业规范。

其中，第二十三条规定，物业服务企业提供的定制化、个性化等增值服务不得在前期物业服务合同中约定。物业服务企业提供增值服务的，应当将增值服务内容、收费标准等事项进行公示，在物业交付后与业主另行约定。

图源：合肥市人民政府发布

合肥甲级物业标准最高2.04元/㎡/月

另外，据2019年合肥市政府审议通过《关于调整合肥市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》，目前市面上甲级物业标准为1.7元/㎡/月，根据备注上下浮动不超过20%，以最高上限算，1.7*（1+0.2）=2.04元/㎡/月。

也就是说，在合肥不含增值服务的最高收费标准为2.04元/㎡/月。

来源：乐居新媒体

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