千人摇背后!合肥12盘超1600套房登记,打折促销成为主流

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 6.1w阅读 2023-12-01 08:33

乐居新媒体合肥 这几天合肥的楼盘,真是越来越热闹了。

近一周合肥新房市场,可以说是迎来了大联欢。除滨湖板块即将“出货”外,其他区也有多盘登记,即将开售。

据数据统计,从11月24日开始,就有12盘1600套房源集中入市。

合肥再现千人抢房

其中,最引人瞩目的当属2000人抢房置地中心。

11月24日,置地中心二期Y22幢,G12幢,Y20幢L1幢,G8幢,G9幢,G10幢,Y17幢,Y19幢,Y21幢,Y23幢L2幢,Y25幢总共11栋楼启动登记,共655套房源,最终2193审核通过,触发摇号。

置地中心位于当涂路以西、长江东路以南,该地块分3部分开发,其中A地块居住193.43亩;B地块商业72.62亩;C地块教育和商业41.07亩,约307.12亩,住宅地块容积率为2.3,毛坯限价20171元/㎡。

就在置地中心2000登记结束后,滨湖3大楼盘纷纷上线登记。

据房管局信息显示,滨湖高速尚阖院、伟星滨江道以及纯新盘远大九庐开启登记。

11月29日,滨湖纯新盘远大九庐11月29日启动首次登记。首开推出小高层、洋房Y7#、G8#、G15#楼,共121套房源,整体装修均价约35401.07元/㎡。

其中小高层156㎡的户型均价约3.38万/㎡,188㎡的户型均价约3.42万/㎡;洋房190㎡的户型均价约3.87万/㎡,247㎡的户型均价约4万/㎡,最高破4.14万/㎡,总价破千万!

另外,伟星滨江道11月30日启动登记,加推16#、17#楼两栋高层,共200套房源,户型面积约110㎡、125㎡,毛坯均价约2.7万/㎡。

伟星滨江道位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南,位于滨湖启动区版块,滨湖双本部学区房,紧邻师范附小和46中本部。项目周边二手房有书香门第、还是春晖园、文华阁等,挂牌均价在3-4万元/㎡。

另外,11月29日高速尚阖院也启动登记,首次推出185㎡的大平层产品,两梯两户格局,仅42套,毛坯交付,均价约25900元/㎡。

虽然高速尚阖院十开九摇,此次也放下以往的傲娇,启动全民经纪人政策。

除了滨湖三大盘,合肥不少楼盘也积极入市。

伟星东新壹号即将加推,推出最后148套房源,1.7万/㎡起,主力户型建面约96-121㎡,装修交付,这与周边起步2万+的楼盘相比,拉开了约3000-5000元/㎡的价格优势,性价比很高。

中海臻如府推出1#楼,主力户型建面约187㎡,共46套房源,标准层均价2.95万/㎡。

还有刚刚结束登记的中国铁建花语江南,主力户型建面约105-167㎡,共200套房源,均价25913.4元/㎡。

招商天青臻境推出9#,共56套,主力户型125㎡、128㎡、154㎡装修、均价约3.1万元/㎡。

新华星耀翰林推出5#,共计52套,主力户型143㎡,标准层均价1.95万/㎡,项目在不久前还推出1#楼,建面99-115㎡之间,具体一房一价。

翡翠云璟推出3#楼,共39套房源,主力户型建面约126-143㎡,均价约3.2万/㎡。就在不久前项目推出2幢,1幢,共59套房源,备受市场关注。

年底优惠冲刺

值得一提的是,年底降至,多盘启动优惠促销活动。

例如远大九庐,首开推出贷款96折、全款95折,一套千万级房源来算,优惠能达到40-50万

就在刚刚步入12月份,伟星滨江道的佣金也开始上涨,从原先的全民税前3万一套,变成全民税前3万一套+价值5000元手机+100元油卡。

此外,还有一些楼盘启动渠道分销,推出特价房,例如徽创龙川汇,就在12月份启动分销。

总结一下:

房源套数上,除了置地中心一次加推665套,其余楼盘推盘量都不大,不过也有中国铁建花语天境、伟星滨江道各推出200套房。

有豪宅改善需求的可以关注刚刚公示的远大九庐、高速尚阖院,产品类型包含小高层、洋房、大平层等。

其中,九庐是目前为止合肥装修标准最高的70年住宅产品之一。它用了比如说德国当代、瑞士劳芬、德国铂浪高、德国柏丽、摩根智能系统、博世、博洛尼等等装修配置。

截止目前已经有2盘飘红,人气最高的是置地中心二期,超2000人通过登记,即将首开。另外,还有包河置地璟玺首开2栋63套房源,本次共有99名购房者登记,达到摇号条件。

价格方面,除了伟星东新壹号、新华星耀翰林单价在1.8-1.95万/㎡左右,更有不少楼盘达到3万+以上,偏向于改善客群。

现阶段,楼盘上市速度加快,仅仅一周时间,就12盘近1600套房源上线登记,未来还有不少房源要开。

对于购房人来说,刚需也好,改善也罢,遇到合适的真的要抓住机会了,不要等楼盘清盘了,再去感叹当时。

来源:乐居新媒体

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