乐居新媒体深圳 

近日，深圳公布多个地块规划调整，包括宝安中心区、福永、西乡，以及龙岗横岗等地。

其中，宝安中心区有2宗商业用地，调整为二类居住用地；宝安福永新调整出一宗三类居住用；宝安西乡12号线宝田一路站旁，调整4宗宅地（包含2宗纯二类居住用地，2宗二类居住用地 商服用地），以及银田一路银田二路交汇处调整出1宗新型产业用地。

此外，龙岗横岗调整出1宗规划的物流用地，总建面32.2万平方米。

建面16.87万平方米！ 

宝安规划调整多宗居住用地

深圳市规划和自然资源局发布关于【宝安中心区】03-26、02-12地块规划调整方案的通告，共新增超过13.57万㎡二类居住用地。

03-26地块，用地面积15240平方米。项目位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处，邻近宝安海韵学校与新安中学（集团）（高中部），第5大道高发西岸花园，具体位于深圳首宗“竞现房”销售的中铁置业项目旁边，项目定名中铁阅臻府。

早在今年6月1日，深圳市规划和自然资源局发布关于【宝安中心区】03-26地块土地规划调整的公告，此次规划为原来的商业用地+二类居住用地调整为二类居住用地，容积率6.8调整为容积率5.4。

另一块宝安中心地块，法定图则02-12地块，用地面积9883平方米，02-12地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积9883平方米，容积率6.0，配套设施项目为“社区老年人日间照料中心、社会停车库（300个）”，备注“规划，功能为商务公寓”；

除了宝安中心区，宝安福永、西乡等也调整了多块用地规划。

12月11日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于公布[福永桥头地区]法定图则11-13-02地块规划调整方案的通告》。

调整后，11-13-02地块为规划的三类居住用地，用地面积10801平方米，容积率3.1，配套3班幼儿园等。

宝安西乡新调整4宗宅地、3宗商业用地，将会新增新型产业地。

12月8日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于公布[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则05-17等地块规划调整方案的通告》、《关于公布[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则11-07地块规划调整方案的通告》。

12号线宝田一路站旁，调整4宗宅地（包含2宗纯二类居住用地，2宗二类居住用地+商服用地），4宗宅地的用地面积分别为4661平方米、6130平方米、32105平方米、18791平方米，容积率分别为2.8、3.33、2.8、3.0，总建面18万平方米。

另外，银田一路银田二路交汇处的11-07地块分割成2宗地，一宗为新型产业用地，一宗为一类工业用地，其中新型产业用地为规划用地，用地面积8196平方米，容积率6.0，建面4.9万平方米！

龙岗横岗新调整出一宗物流用地

用地面积114896平方米

12月9日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于龙岗区[横岗大康-安良地区]法定图则01-03、01-04、01-07地块规划调整的公示》。

为保障产业用地供应，拟对[横岗大康-安良地区]法定图则01-03、01-04、01-07地块进行规划调整。调整后，几块现状保留的宗地经过调整后，调整出一宗规划的物流用地，用地面积114896平方米，容积率2.8，建面32.2万平方米。

一、法定图则情况

根据已批准的[横岗大康-安良地区]法定图则，01-03地块用地性质为水域用地，用地面积41171平方米，备注：现状保留；01-04地块用地性质为农林和其他用地，用地面积28938平方米，备注：现状保留；01-07地块用地性质为农林和其他用地，用地面积235437平方米，备注：现状保留。

二、规划调整情况

将原[横岗大康-安良地区]法定图则01-03、01-04、01-07地块拆分为7块用地。其中01-07-01地块用地面积为114896平方米，用地性质调整为物流用地，容积率2.8，备注：规划；01-07-02地块用地面积为41072平方米、01-07-03用地面积为96187平方米、01-04-01地块用地面积为6309平方米、01-04-02地块用地面积为3347平方米，用地性质均为农林和其他用地保持不变，备注：现状保留；01-03-01地块用地面积为35110平方米、01-03-02地块用地面积为3372平方米，用地性质均为水域保持不变，备注：现状保留。