海信地产逆势拿地 一周连摘三宗

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 505705 11.5w阅读 2023-12-20 17:24

文/乐居财经 严明会   

年底,青岛海信地产在发力扩储。

12月15日,青岛2023年三批次供地成功拍卖两宗低密地块。两宗地块均位于西海岸漓江东路南,占地面积约6.27万平方米,建面约8.28万平方米,成交总价9.65亿元。这两宗地最终都被海信地产揽至麾下。

在此三天前,海信地产成功竞得青岛崂山区张村河LS0603-019地块,斩获土地储备9.6万平方米。

算上年中的青岛崂山018地块、闫家山41地块,今年海信地产已四度拿地,巩固了其在当地的布局。

据其官网介绍,海信地产“立足青岛、深耕文鲁、布局全国”。现已落子青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市,同时转战深圳、南京、马鞍山、扬州等城市。其年开发量突破670余万平方米,已开发160余个精品项目。

最初,海信切入地产,算是比较偶然。

1995年,原海信总经理周厚健调至青岛仪表局任职。彼时,仪表局下属有众多困难企业,于是周厚健想通过成立房地产公司,来盘活困难企业手里的土地,以此养活员工。

之后多年,大片有潜在价值的土地资源得以利用变现,解决了大量的下岗职工。

同时,海信地产的成立,也开启了家电行业跨界开拓房地产业务的序幕,并迅速发展成青岛当地最大的房地产企业。

在刚刚成立时,海信地产为青岛市电子仪表工业总公司和海信集团公司联合控股,属于典型的国有企业。

1998年6月,海信地产“经批准改制为股份有限公司”。此时,海信地产的股权结构发生了根本性变化,职工股一跃占据海信地产58.82%股份。自此,海信地产也由完全国有企业,转变为内部职工占多数股份的“民营企业”。

2006年,通过海信地产《公司换照登记表》可知,海信地产的注册资本变为5000万元。

两年后,海信地产的股权结构再次变形:海信集团通过青岛海信电子产业控股股份有限公司(下称“海信电子控股”)间接持有海信地产13%的股份,其余股份均为自然人直接或间接持有。

至此,从成立之初的完全国有,到国有股间接持有13%股份,海信地产的股权结构发生了根本性变化。

颇为重要的是,2016年,海信地产完成了一次重大增资扩股。匿名的神秘投资方向海信地产定向增资9亿元(认缴额),占90%股份,成为海信地产的绝对控股股东。

国家企业信息公示系统显示,海信地产目前由定向增资201606、76名自然人、海信电子控股和青岛境通达城市建设有限公司各持股90%、5.4013%、4.5163%、0.0824%。

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