丁祖昱评楼市十年初心:传递行业正能量

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 许淑敏 曾树佳 14.6w阅读 2024-01-01 09:55

文/乐居财经 许淑敏 曾树佳

蓝色背景的大屏幕上,一张张柱状图、曲线图,不断地翻滚着,长达两个多小时。

12月28日,丁祖昱和往年一样,如期地分享对2023年地产行业的总结与2024年展望。无论台下与线上,他都有一批忠实的拥趸者。

今年有点特殊,“丁祖昱评楼市”微信公众账号十周年。

准确地说,在2013年12月31日,丁祖昱评楼市发出了第一篇文章。那时,丁祖昱还是个87公斤的胖子。

从此,十年里,风雨无阻,5000多篇原创文章,每天早上7点半,它准时为业界推送。

这种坚持,无论是丁祖昱,还是他的老板周忻,都感慨万千。

“十年,丁祖昱评楼市,传递满满的正能量。”周忻总结道。在2013年、2014年轮换之际,地产行业高速发展,移动互联网浪潮滚滚而来。作为易居控股的掌舵者,周忻敏锐地捕捉到,要将克而瑞的研究成果通过新媒体传递给整个行业。

他找丁祖昱商量,一拍即合。"丁祖昱评楼市"的名字,也是周忻取的。

这么多年,为什么能够“坚持”下来?周忻说,“这种执着是来自初心”,丁祖昱说,“因为我热爱这个行业”。

于是,2023年丁祖昱评楼市年度演讲的主题就诞生了:初心。

丁祖昱是一个律己的人。这些年来,他坚持下来的两件事,除了每天推送一篇“丁祖昱评楼市”微信公众号文章,还有每天凌晨4:30起床跑步。

他微信朋友圈转发的内容一直很单一,只有自己公众号的文章和跑马拉松后的图片。现在,丁祖昱成了中国地产圈跑得最快的人,马拉松跑进3小时。

大学毕业20多年以来,丁祖昱只服务过一家公司和一个老板,他和周忻之间,更像是师徒关系。周忻几度称丁祖昱是一个神奇的人,有意地将他推向舞台中央。

这样一个专一、长情的人,能够守住“初心”,坚持做一件事,似乎并不出奇。

回望地产十年,从“黄金时代”走进“白银时代”,又走进“青铜时代”,调整、变化,始终贯穿着每一阶段。尤其最近三年,地产行业跌入冰点,复苏之路,坎坷且漫长。

对刚刚过去的2023年,丁祖昱有过这样的描述:“房地产企业、整个行业都在蓄力复原。在寻找出路的过程中,每一个从业者,正在奋力把过去的时间给抢回来。”

有句话说得很有哲理:悲观者正确,乐观者前行。

事实上,从公众号的第一篇文章,丁祖昱便已经定调:从来不悲观地看待市场。十年之后,他依然坚持这一论调:行业相对艰难的时候,回归“初心”,坚信行业会越来越平稳,越来越健康。

行业有起伏,这是正常的经济现象。早在三年前,周忻就有一个论断,中国地产行业进入新的周期,进入折叠的时代,从大开发时代向大资管时代过渡。

无论市场如何,他们始终坚信,地产行业始终大有可为。不论怎样调整,中国房地产行业依然是一个十万亿级的赛道。

历年的年度发布会,丁祖昱都会剖析行业现状,直击痛点,最为关键的是,给出行业未来发展方向的参考。比如:

2017年:政策走势仍将是去库存与调控并存;

2018年:行业集中度加速攀升,租赁住宅迎来政策红利;

2019年:信心比黄金重要,信息比黄金重要;

2020年:接下来十年,房地产是中国最大的制造业;

2021年:房地产依然是中国经济的压舱石和稳定剂;

2022年:告别白金时代,走进青铜时代;

2023年:未来十年,住房增量需求回落至100亿平方米左右;

2024年:保障性住房将构建未来中国房地产新格局。

为行业鼓与呼,从"丁祖昱评楼市"年度发布会的主题可以窥见一斑,从2016年的预见未来开始,相信未来、奔向未来、拥抱未来、挑战未来依次而来,再到2021年的“跨越”转向2022年寻找“新路”,关于聚焦产品力、多元业务转型等方面,都顺应了行业规模发展、转型的趋势。

而今年的“初心”,折射着行业发展的新变化,守住企业已成为重中之重。因为,活着就是胜利,活着就有机会。

每年的丁祖昱评楼市年度演讲,最大的正能量,是给行业注入信心。“我从来不悲观地看待市场。”丁祖昱在丁祖昱评楼市的第一篇推文里如是说。

正如十四届全国政协常委、民建中央原副主席周汉民所言,"丁祖昱评楼市"到今天,具有令“无力者有力,悲观者前行”的力量。

而作为地产行业的亲历者、参与者,丁祖昱很清楚一点:初心不改,行则将至。

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