乐居新媒体 昆明

龙年开局，楼市就传出了史诗级利好消息。

2月20，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%，为2019年换锚以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平。

LPR已经降至历史低位

对于意向购房者而言，利率的高低直接影响置业成本，也是大多数人买房时最注重的因素之一。

已经处于历史低位的LPR再度大幅降息，市场反应强烈，普遍认为这是“史无前例的救市大招”，购房者应当尽早把握置业契机，享受政策红利。

正因如此，开年以来，乘着政策春风，昆明多个楼盘加推新品，迎接楼市小阳春的到来。

比如，去年11月已经提前交付的保利·明玥半山，在近期加推了建面约115㎡Pro级全能改善三房。

一、“玥系”品质 高分兑现

资料显示，“保利·玥系”是保利置业在匠心筑造300余人居作品，服务超百万业主的经验之上，集整个集团之力，全新深研而成的高端改善产品系。代表着保利更高的建造标准，更具美学性的产品形象，更契合圈层生活方式的空间场景，更具匠心和人性化的精装细节，以及超高品质感的全屋配置。

保利·明玥半山实拍图

可以说，“玥系”就是为定制品质改善人居而来，“玥系”落地昆明，目的也很明确——迭新一座城市的居住体验。

遵循“玥系”非核心城市，核心地段，潜力区域不选的原则，项目择址昆明二环核心区域，距离地铁口直线距离仅约150米，周边商业繁荣、出行便捷、生活便利。

这些年，昆明市场上一直有一些质疑：许多在其他城市打响名号的标杆性产品，落地后都会不同程度地降标、减配、缩水，让品质感、居住感大打折扣。

但随着保利·明玥半山的提前交付，这一刻板印象被彻底纠偏了。

整体规划上，保利·明玥半山精心设计了8栋南向建筑，利用自然地势的高低落差，形成坡地式建筑美学，用最大程度的尺度，拉开楼与楼之间的距离，保证楼栋达到极佳采光效果，从而提升住宅的居住舒适性。

在园林景观上，项目承袭现代美学理念，打造简约雅致的建筑与全龄化互动景观园林空间，以入门、入园、入境、入堂、入户五重归家礼序，营造沉浸式山水生活剧场。

云谷、滇水、庭光、秘境、林下共五重居游空间，功能划分合理，场景体验互补，共同构成了一幅温馨舒适的美好生活画卷。

如今，漫步社区内，五维居游园林空间已经实景呈现，大乔与地被结合，花乔与灌木结合，形成多种植物景观层次，色叶树与点景树点缀铺陈，从温煦暖冬到料峭初春，落英缤纷、浓荫华盖。

而这，也正是现房才能给到的“确定性”。

二、央企现房 置业首选

楼市利好频发的迹象显示，购房置业的关键时刻或许已然到来！当然在这个住宅回归到居住本质的时代，比起遥不可及的期房，还是现房更安全，更受置业者青睐。

毕竟实景现房，可亲自考察楼盘的真实情况，一切眼见为实，所见即所得，不必再经历开“百万盲盒”的惊心动魄，更难得是省去了长达2～3年的期房等待期，可以早接房、早入住、早享受。

保利·明玥半山实拍图

去年11月，保利·明玥半山就已经提前交付，如今以现房的形势呈现，给生活以确定性的答案，也给未来稳稳的安心和幸福，不必再忧心规划蓝图里的园林景观缩水、建筑立面偷工减料、交付时间遥遥无期等诸多困扰，且国企开发商品质，让置业更有保障。

对于购房者而言，生活的质感，效果图是无法精准传达的，现实与理想之间，更需要“眼见为实”去检验，看得见、摸得着的现房才是最大的安心。

保利·明玥半山实拍图

面对保利·明玥半山，业主无需再对着图纸“脑补”未来生活，社区内的园林、配套设施一目了然，客户可以随时到场亲自体验。

来自央企保利置业的安全感，就是这么“实在”。

资料显示，保利置业早在2007年就已经进驻昆明，先后布局五华区、官渡区、安宁等城市核心发展区域，是昆明城市建设开发的先行者之一。

深耕春城17载，保利置业先后开发的保利宁湖峰境、保利宁湖壹号、保利六合天城、保利城、保利·明玥半山等项目，都成为了片区内的品质人居标杆。

日前，保利·明玥半山加推的建面约115㎡产品，在户型设计和功能利用方面更是亮点十足。

三、全能户型 爆款加推

整体来看，建面约115㎡户型格局方正、功能分区明确、动线布局合理，并且是精装交付，一直是片区内的“爆款”户型，细节满满：

独立玄关设计，入户即可解放双手，放下手中的包、钥匙，换上拖鞋，进入客厅；

餐厅连接U型厨房，充足的空间让制作一气呵成，独立的厨房空间隔离了烹饪时的噪音与油烟，避免干扰家中清新惬意的居住环境；

保利·明玥半山建面约115㎡Pro级全能三房户型图

独立主卧套房，约3.4米开间，给主人更强的居住独立性以及自由感，独立卫浴的设计更方便日常生活起居，在家庭洗漱高峰期提供更多空间选择，充分提高了入住舒适度；

三间卧室全明设计，每间卧室开间尺寸都不低于3米，采光通风良好，而且客卫采用了三分离设计，大大提升了空间使用率；

约6.7米长廊景观阳台，集瞰景会客、私家空中花园、阳光儿童乐园、鲜氧健身、阅读休憩等多功能于一体，鲜活多氧、舒适惬意；景观阳台及大尺度生活阳台双阳台设计，以及每个卧室的飘窗，让房间采光、通风、观景性能优良，结合昆明四季如春的天气，每天都如沐春风。

此外，保利·明玥半山项目的超高得房率也优于同类产品，让每个功能区间的使用面积多了几个平方、宽敞了几分，生活多一重享受、多一点可能。

在装修方面，保利置业与科勒、方太、摩恩等国际一线品牌进行合作，集中采购，同等价格能够采购到性价比更高的产品，从而提升房屋装修品质，并且有着完备的售后服务，让交付后的居住更舒心、省心。

保利·明玥半山实拍图

去年11月，保利·明玥半山以一场提前交付，将兑现前置，实现了关于美好生活的庄严承诺。

如今，以看得见的实景现房，摸得着的品质生活，保利·明玥半山已经集齐了政策利好、央企现房、高分实景、全能产品等多重BUFF，大家不妨亲临现场，实地感受“保利·玥系”的品质魅力。