乐居新媒体苏州  近日，姑苏区人民政府官网发布了《苏州市金阊新城控制性详细规划06、07、09基本控制单元调整》。这一新的规划将给金阊新城带来两大亮点，其中之一就是新增的2宗住宅用地。这两块地块的规划调整将极大地补仓金阊新城的新房市场，并提高该板块的关注度。

具体来说，这次规划调整共涉及原控规3个基本控制单元，总面积达到2.58平方公里。其中，涉宅地的调整主要集中在地块④和⑤。原规划的地块④为商业用地(B1)，地块⑤为商业办公混合用地(B1B2)，但在新的规划中，这两块地均被调整为二类居住用地(R2)。

地块④位于叶圣陶中学南侧，而地块⑤则位于钱万里桥小市场北侧。这两块新规划的住宅用地不仅地理位置优越，而且周边配套设施丰富。在教育资源方面，它们紧邻叶圣陶中学，近金筑实小、虎丘实小等学校。在交通方面，自驾走西环快速路可以通达全城，同时区域内还有京沪高速，畅通出行。此外，6号线和8号线也将穿过该区域，并分别于今年的6月和9月开通试运营，为居民提供便捷的公共交通选择。

金阊新城处在姑苏区与高新区交界位置，是苏州最早一代新城之一，与和平江新城、沧浪新城并列为苏州的主要新城区。但区域内主要集中了物流城、机电五金、小商品城、婚纱城等产业，导致城市界面相对一般，发展一直不温不火。区域几个有点名气的小区，如星光耀、中海御景湾、万科金色里程等基本在2015-2017年间建成，后面区域再无新地块出让。目前板块二手房挂牌均价在1.8万/平米左右。

区域二手房挂牌均价展示

此次控规调整或将给金阊新城带来了新的发展机遇。新增的2宗住宅用地将为市场带来新的房源，不仅将极大地补仓新房市场，同时也有望提升该板块的关注度。这对于金阊新城来说，无疑是一个积极的信号，预示着该区域未来可能会有更多的发展机遇和变化。