文/乐居财经 林振兴

在家居圈，不少企业大佬喜欢投资地产，其中美涂士老板娘就是一个典型例子。

据美涂士2017半年报显示，周伟建、王曼郦夫妇曾共同投资琼海美地房地产开发有限公司（简称“美地房地产”）。

据乐居财经查阅获悉，美地房地产成立于2007年，注册资本2000万，初始股东为周伟建、王曼郦和广州市美地投资有限公司（简称“美地投资”）。但在2021年底，周伟建突然退出美地房地产。目前，美地房地产由王曼郦和美地投资各持股50%。

穿透可知，美地投资目前由王曼郦、何琴和罗伟广各持股94%、5%和1%，名下除了美地房地产，还投资了崇州市顺安达物流咨询有限公司。值得注意的是，周伟建也曾入股过美地投资，并于2023年11月退出持股序列。

王曼郦的另一位合作伙伴——罗伟广，是一位颇有故事的投资大佬。公开资料显示，罗伟广在1995年就进入证券投资领域，2007年创立广东新价值投资。广东新价值曾以超190%的收益率夺得2009年私募业绩冠军，基金经理罗伟广也因此一炮而红。

不过，罗伟广偏爱中小盘股且集中持股，在2010—2012年成长股杀跌的过程中遭遇重创。后来，他又开始了“一二级联动”的玩法，在二级市场不断寻找具有并购重组机会的小市值公司，然后举牌买入。但在重组政策趋紧下，罗伟广的“一二级联动”玩法不再灵验。之后，罗伟广收到多张监管罚单，并深陷债务纠纷。

王曼郦携手罗伟广，在地产圈玩出了哪些花样？

据乐居财经了解到，美地房地产是万泉美地项目的开发商。资料显示，万泉美地占地面积57349平方米，建筑面积61922平方米。项目位于琼海万泉河核心景观带中央“地王位置”，是琼海开发和建设程度最高的区域，为养生、度假生活的理想圣地，并坐拥政府斥资4亿为项目配套的万泉河景观公园设施。

然而，王曼郦入局地产并非一帆风顺，她和美地房地产曾卷入一宗金融借款合同纠纷。

事件起因为，王振忠以登记在美地公司名下位于琼海市嘉积镇红星居委会滨河新区"万泉美地国际生活村"16间房屋作为贷款抵押担保，向中国银行琼海支行申请总额度为500万元、期限为3年的个人抵（质）押循环贷款，用于"琼海更路薄海洋文化发展有限公司"（简称“更路薄”）流动资金周转。另据乐居财经了解到，王曼郦为更路薄的初始股东。

2015年8月17日和9月23日，中国银行琼海支行先后向王振忠发放贷款200万和300万，两笔贷款共计500万用于收购原料，贷款期限均为1年。

2016年8月6日，中国银行琼海支行与王曼郦签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，王曼郦为王振忠与中国银行琼海支行签订的《贷款合同》项下的借款（两笔合计本金500万元）提供保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。

但贷款到期后，王振忠却违约未按期全部归还贷款本息，中国银行琼海支行已多次催还，但他仍未按合同约定归还贷款本息。截止2017年11月22日，300万元的贷款本息已还清，对200万元贷款，王振忠尚欠该行贷款本金1683639.44元，拖欠本金的罚息211333.37元，故银行向王振忠和王曼郦提起了诉讼。

最终法院判决，王振忠偿还中国银行琼海支行借款本金1683639.44元及利息（含罚息）211333.37元（利息暂计算至2017年11月22日，并从2017年11月23日起按合同约定的浮动利率计算至款项付清之日止，罚息按合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算），且王曼郦对上述债务承担连带责任。